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                                                                      <kbd id='36xcBWMpj8WjnG1'></kbd><address id='36xcBWMpj8WjnG1'><style id='36xcBWMpj8WjnG1'></style></address><button id='36xcBWMpj8WjnG1'></button>

                                                                              <kbd id='36xcBWMpj8WjnG1'></kbd><address id='36xcBWMpj8WjnG1'><style id='36xcBWMpj8WjnG1'></style></address><button id='36xcBWMpj8WjnG1'></button>

                                                                                  产品分类

                                                                                  新闻资讯

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                                                                                  环保科技

                                                                                  当前位置:绿盾环保科技 > 环保科技 >

                                                                                  亚游集团_中金情形:拟收购浙江金泰莱环保科技有限公司100%股权评估项目评

                                                                                  作者:亚游集团 发布时间:2018-07-30 09:54 阅读:851

                                                                                     南边中金情形股份有限公司收购

                                                                                    浙江金泰莱环保科技有限公司 100%股权评估项目

                                                                                     评估陈诉

                                                                                     国融兴华评报字[2017]第 010232 号

                                                                                    

                                                                                     (共一册 第一册)

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    评估机构名称:北京国融兴华资产评估有限责任公司

                                                                                    

                                                                                    评 估 报 告 日:2017 年 12 月 08 日

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     评估陈诉目次

                                                                                    

                                                                                    资产评估师声明 ........................................................................................................... 1

                                                                                    评估陈诉择要 ............................................................................................................... 2

                                                                                    评估陈诉正文 ............................................................................................................... 6

                                                                                     一、委托方、被评估单元及营业约定书约定的其他评估陈诉行使者............. 6

                                                                                     二、评估目标....................................................................................................... 22

                                                                                     三、评估工具和评估范畴................................................................................... 23

                                                                                     四、代价范例及其界说....................................................................................... 26

                                                                                     五、评估基准日................................................................................................... 27

                                                                                     六、评估依据....................................................................................................... 27

                                                                                     七、评估要领....................................................................................................... 31

                                                                                     八、评估措施实验进程和环境........................................................................... 38

                                                                                     九、评估假设....................................................................................................... 39

                                                                                     十、评估结论....................................................................................................... 41

                                                                                     十一、出格事项声名........................................................................................... 43

                                                                                     十二、评估陈诉行使限定声名........................................................................... 48

                                                                                     十三、评估陈诉日............................................................................................... 48

                                                                                     十四、评估机构和资产评估师签章................................................................... 49

                                                                                    附 件 ......................................................................................................................... 50

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     资产评估师声明

                                                                                    

                                                                                     一、 我们在执行本资产评估营业中,遵循相干法令礼貌和资产评估准则,

                                                                                    固守独立、客观和合理的原则;按照我们在执业进程中网络的资料,评估陈诉陈

                                                                                    述的内容是客观的,并对评估结论公道性包袱响应的法令责任。

                                                                                     二、 评估工具涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估单元申报并经其

                                                                                    签章确认;所提供资料的真实性、正当性、完备性,以及适当行使评估陈诉是委

                                                                                    托方和相干当事方的责任。

                                                                                     三、 我们与评估陈诉中的评估工具没有现存可能预期的好处相关;与相

                                                                                    关当事方没有现存可能预期的好处相关,对相干当事方不存在成见。

                                                                                     四、 我们已对评估陈诉中的评估工具及其所涉及资产举办了须要的现场

                                                                                    观测;我们已对评估工具及其所涉及资产的法令权属状况给以须要的存眷,对评

                                                                                    估工具及其所涉及资产的法令权属资料举办了磨练,并对已经发明的题目举办了

                                                                                    如实披露,且已提请委托方及相干当事方完美产权以满意出具评估陈诉的要求。

                                                                                     五、 我们出具的评估陈诉中的说明、判定和结论受评估陈诉中假设和限

                                                                                    定前提的限定,评估陈诉行使者该当充实思量评估陈诉中载明的假设、限制前提、

                                                                                    出格事项声名及其对评估结论的影响。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     1

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     南边中金情形股份有限公司拟收购

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司 100%股权评估项目

                                                                                     评估陈诉择要

                                                                                     国融兴华评报字[2017]第 010232 号

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     北京国融兴华资产评估有限责任公司接管南边中金情形股份有限公司的委

                                                                                    托,按照有关法令、礼貌和资产评估准则,遵循独立、客观、合理的原则,回收

                                                                                    公认的评估要领,凭证须要的评估措施,对浙江金泰莱环保科技有限公司股东全

                                                                                    部权益在评估基准日的市场代价举办了评估。现将评估陈诉择要如下:

                                                                                     一、评估目标:南边中金情形股份有限公司拟收购浙江金泰莱环保科技有限

                                                                                    公司 100%股权,为此需对浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益代价举办

                                                                                    评估,为上述经济举动提供代价参考。

                                                                                     二、评估工具和评估范畴:评估工具为浙江金泰莱环保科技有限公司股东全

                                                                                    部权益代价。评估范畴为评估工具所对应的所有资产及相干欠债。详细包罗:流

                                                                                    动资产(钱币资金、应收单据、应收账款、预付账款、其他应收款和存货)、非

                                                                                    活动资产(恒久股权投资、牢靠资产、在建工程、无形资产、恒久待摊用度和递

                                                                                    延所得税资产)、活动欠债(短期借钱、应付账款、预收账款、其他应付款、应

                                                                                    付职工薪酬、应交税费)和非活动欠债(递延收益)等。

                                                                                     三、代价范例:市场代价。

                                                                                     四、评估基准日:2017 年 05 月 31 日。

                                                                                     五、评估要领:本项目回收资产基本法和收益法举办评估。

                                                                                     六、评估结论:本陈诉选用收益法评估功效作为评估结论,详细如下:

                                                                                     截至评估基准日 2017 年 05 月 31 日,在一连策划前提下,浙江金泰莱环保

                                                                                    科技有限公司的总资产账面代价 32,027.22 万元,总欠债账面代价 11,769.24

                                                                                    万元,股东权益账面代价 20,257.98 万元。经收益法评估,浙江金泰莱环保科

                                                                                    技有限公司股东所有权益代价为 185,312.80 万元,增值 165,054.82 万元,增

                                                                                    值率为 814.76%。

                                                                                     七、评估结论行使有用期:本评估结论行使有用期为自评估基准日起 1 年,

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     2

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    即从 2017 年 05 月 31 日至 2018 年 05 月 30 日止的限期内有用,高出 1 年有用期

                                                                                    需从头举办评估。

                                                                                     八、出格事项声名:

                                                                                     1、本次评估的衡宇构筑物和土地面积,在核实相干权证同资产评估申报表

                                                                                    同等的基本上以企业申报的为准,评估机构未组织专门的机构某职员举办实地测

                                                                                    量。对评估基准日尚未正式取得衡宇全部权证的,在治理相干的衡宇全部权证时,

                                                                                    若法定机构丈量面积与本评估陈诉书所用面积纷歧致时,应以法定机构测定面积

                                                                                    为准,并对本评估结论举办响应调解。

                                                                                     2、账面未记录的无形资产环境:纳入本次评估范畴内的账面未记录的无形

                                                                                    资产首要包罗:金泰莱所拥有的专利技能、软件著作权。制止本次评估基准日,

                                                                                    金泰莱的专利共计 6 项(均已取得专利证书,专利范例为适用新型);截至评估

                                                                                    基准日已经取得软件著作权共 7 项。

                                                                                     3、本次列入评估范畴内的房产共计 22 项,个中有部门衡宇构筑物尚未治理

                                                                                    衡宇全部权证书,但金泰莱理睬这部门未治理衡宇全部权证的房产归属其全部,

                                                                                    不存在任何产权纠纷及相干债务。衡宇构筑物未治理产权证明细如下表:

                                                                                     建成 账面代价(元)

                                                                                    序号 构筑物名称 布局 计量单元 构筑面积

                                                                                     年代 原值 净值

                                                                                     1 6#车间 框架 2017/1/1 m2 1,152.06 1,825,128.71 1,795,018.46

                                                                                     2 7#车间 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,234,095.25 2,191,412.15

                                                                                     3 8#车间 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,235,886.01 2,192,806.91

                                                                                     4 9#车间 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 2,216,292.61 2,177,826.96

                                                                                     5 10#车间 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 3,054,545.25 2,999,058.05

                                                                                     6 11#车间点火 3F 框架 2017/2/1 m2 8,844.21 14,201,711.36 14,201,711.36

                                                                                     7 12#A 车间客栈 框架 2017/1/1 m2 823.74

                                                                                     2,839,765.46 2,839,765.46

                                                                                     8 12#B 车间客栈 框架 2017/1/1 m2 993.99

                                                                                     9 13#车间中频炉 2F 框架 2017/3/1 m2 1,422.06 2,192,725.42 2,192,725.42

                                                                                     10 14#车间干化 2F 框架 2017/3/1 m2 3,573.85 5,593,958.91 5,593,958.91

                                                                                     11 15#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 3,278.70 5,277,023.71 5,277,023.71

                                                                                     12 16#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 2,421.30 3,785,091.67 3,785,091.67

                                                                                     13 17#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 2,335.56 4,656,320.81 4,656,320.81

                                                                                     14 配电房 砖混 2016/12/1 m2 170 164,910.00 161,646.15

                                                                                     合计 30,643.23 50,277,455.17 50,064,366.02

                                                                                    

                                                                                     4、截至评估基准日,部门衡宇构筑物及占用的土地行使权存在抵押权,抵

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     3

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    押权工钱中国工商银行兰溪市支行及嘉兴银行股份有限公司金华分行,提请陈诉

                                                                                    行使者留意该事项对评估代价的影响。具体抵押清单如下表:

                                                                                     房地产抵押环境表

                                                                                    序号 抵押权人 权证号 土地面积㎡ 衡宇㎡

                                                                                     中国工商银行兰

                                                                                     1 浙(2016)兰溪市不动产权第 0005139 号 14,901.75 8,924.76

                                                                                     溪市支行

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动产权第 0005017 号 10,550.00 -

                                                                                     嘉兴银行股份有

                                                                                     2 浙(2016)兰溪市不动产权第 0005138 号 9,470.43 7,517.34

                                                                                     限公司金华分行

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动产权第 0005140 号 7,519.10 1,525.29

                                                                                     合计 42,441.28 17,967.39

                                                                                    

                                                                                     5、截至评估基准日部门存货存在质押权,质押权工钱中国工商银行兰溪市

                                                                                    支行,质押物最低代价余额 1,860 万元,提请陈诉行使者留意该事项对评估代价

                                                                                    的影响。具体抵押清单如下表:

                                                                                     质押权人 货品名称 数目(吨) 金额(元)

                                                                                     铜泥含铜 114 4,010,520.00

                                                                                     铜泥含镍 76 5,008,400.00

                                                                                     铜棒 25.2 886,536.00

                                                                                    

                                                                                    中国工商银行兰溪市 电解铜 11.91 418,993.80

                                                                                     支行 碳酸铜 100.8 3,546,144.00

                                                                                     碳酸镍 72 4,744,800.00

                                                                                     铜金矿 13.1206 461,582.71

                                                                                     合计 413.0306 19,076,976.51

                                                                                    

                                                                                     6、截至评估基准日,金泰莱租赁衡宇构筑物环境如下:

                                                                                    序 构筑面积

                                                                                     出租方 承租方 衡宇坐落 租赁时刻 租金尺度

                                                                                    号 (平方米)

                                                                                     浙江浩丰施特 兰溪市诸葛镇万田村(原永 2016.12.20- 110,000

                                                                                    1 金泰莱 1,400

                                                                                     肥业有限公司 清机器有限公司内厂房) 2017.12.21 元/年

                                                                                     2017.1.6-20 130,000

                                                                                    2 周国雄 金泰莱 300 职工宿舍

                                                                                     19.1.15 元/年

                                                                                    

                                                                                     7、截至评估基准日,金泰莱的借钱环境如下:

                                                                                     借钱余额

                                                                                    序号 贷款人 条约编号 借钱终止日 年利率 包管方法

                                                                                     (万元)

                                                                                    

                                                                                    1 2016 年兰溪字第 00624 号 650 2017.8.9 5.22% 抵押

                                                                                    2 中国工商银行股份 2016 年兰溪字第 00627 号 400 2017.8.9 5.22% 抵押

                                                                                    3 有限公司兰溪支行 2017 年兰溪字第 00292 号 620 2018.4.10 4.87% 担保

                                                                                    4 2017 年兰溪字第 00290 号 400 2018.4.10 4.87% 担保

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     4

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    5 2017 年兰溪字第 00019 号 930 2017.12.22 4.87% 质押

                                                                                     金华银行股份有限

                                                                                    6 201599230 借 06668 500 2017.9.5 6.80% 担保

                                                                                     公司兰溪支行

                                                                                    7 浙江兰溪农村相助 9021120170005963 200 2018.3.5 5.22% 担保

                                                                                    8 银行诸葛分理处 9021120170005963 100 2018.3.5 8.87% 担保

                                                                                     2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                    9 200 2018.4.25 5.50% 抵押

                                                                                     00049 号

                                                                                     2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                    10 嘉兴银行金华分行 800 2018.4.25 5.50% 抵押

                                                                                     00050 号

                                                                                     2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                    11 300 2018.2.6 5.50% 抵押

                                                                                     00048 号

                                                                                     合计 5,100

                                                                                    

                                                                                     在行使本评估结论时,提请陈诉行使者存眷评估陈诉中的出格事项。

                                                                                     九、评估陈诉日:本评估陈诉日为 2017 年 12 月 08 日。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     以上内容摘自评估陈诉正文,欲相识本评估项目标具体环境和公道领略评

                                                                                    估结论,该当当真阅读评估陈诉正文。 并提请评估陈诉行使者存眷评估陈诉中

                                                                                    载明的假设、限制前提、出格事项声名及其对评估结论的影响。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     5

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     南边中金情形股份有限公司拟收购

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司 100%股权评估项目

                                                                                     评估陈诉正文

                                                                                     国融兴华评报字[2017]第 010232 号

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    南边中金情形股份有限公司:

                                                                                     北京国融兴华资产评估有限责任公司接管贵公司的委托,按照有关法令、法

                                                                                    规和资产评估准则,回收资产基本法和收益法,凭证须要的评估措施,对贵公司

                                                                                    拟收购股权之事件所涉及的浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益在 2017

                                                                                    年 05 月 31 日的市场代价举办了评估。现将资产评估环境陈诉如下:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     一、委托方、被评估单元及营业约定书约定的其他评估陈诉行使者

                                                                                     本评估项目标委托方为南边中金情形股份有限公司,被评估单元为浙江金泰

                                                                                    莱环保科技有限公司。

                                                                                     (一)委托方轮廓

                                                                                     1、注册挂号环境

                                                                                     名 称:南边中金情形股份有限公司(以下或简称:“中金情形”)

                                                                                     同一社会名誉代码:91330000143853115H

                                                                                     住 所:杭州市余杭区仁和街道仁河大道 46 号

                                                                                     法定代表人:沈金浩

                                                                                     注册成本:120214.873400 万人民币

                                                                                     公司范例:其他股份有限公司(上市)

                                                                                     创立日期:1991 年 08 月 31 日

                                                                                     策划范畴:水泵、电机、金属冲压件、紧固件、不锈钢慎密铸件、供水装备、

                                                                                    配电柜的制造、安装及售后处事,木板加工,金属切削加工,收购本企业出产所

                                                                                    需的原辅原料,策划收支口营业,污泥处理赏罚处理体系、污水处理赏罚、饮用水处理赏罚、

                                                                                    家产废水处理赏罚、中水回用处理赏罚体系的计划、安装、调试及技能处事,情形技能咨

                                                                                    询处事。

                                                                                     2、公司轮廓

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     6

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     南边中金情形股份有限公司(改名前为南边泵业股份有限公司)是一家致力

                                                                                    于都市情形管理规模的大型综合性环保企业,拥有集项目投资、工程建树、运营

                                                                                    打点、技能研发和装备制造于一体的营业系统,泵类装备、固废处理赏罚和环保项目

                                                                                    建树运营三大营业板块协同式成长,拥有从装备供给、工程总包到运营打点的完

                                                                                    整财富代价链。致力于情形修复与维护,打造中国“情形医院”龙头企业。

                                                                                     公司营业首要分为通用装备制造、环保工程与装备、环保咨询及计划三大版

                                                                                    块。

                                                                                     (1)通用装备制造营业

                                                                                     公司为海内不锈钢离心泵龙头企业,首要产物包罗 CDL 系列立式多级离心

                                                                                    泵、CHL 系列卧式多级离心泵、成套供水装备、污水泵、管道泵、中开泵、消防

                                                                                    泵、计量泵、油泵、深井泵等多系列产物,产物普及应用于清水处理赏罚、楼宇供水、

                                                                                    暖通体系、医药及电子洗濯等行业。

                                                                                     (2)环保工程与装备营业

                                                                                     公司以子公司金山环保为平台从事水处理赏罚装备制造、环保工程承包、污水处

                                                                                    理、污泥处理赏罚和蓝藻资源化处理赏罚等营业。金山环保首要包袱工程项目中的污水、

                                                                                    污泥处理赏罚装备安装及技能处事专项工程,通过参加招投标及与客户直接联系等方

                                                                                    式承接营业,下旅客户漫衍于都市污水、汽车、化工、纺织、钢铁等行业,首要

                                                                                    以 EPC 和 BOT 运营模式开展营业。

                                                                                     (3)环保咨询及计划营业

                                                                                     公司以子公司中咨华宇为端口将营业拓展至环评规模,首要处事机场及铁路

                                                                                    等交通运输、社会处事、建材火电等行业。同时,公司实现从单一的环保咨询服

                                                                                    务提供商到情形管理综合处事商的转型,将营业拓宽至情形监理监测、筹划环评、

                                                                                    构筑景观、市政环保计划及情形管理等范例,处事行业拓宽至水利行业。

                                                                                     3、汗青沿革

                                                                                     (1)2009 年 9 月 24 日,杭州南边特种泵业股份有限公司创建大会赞成设

                                                                                    立 杭 州 南 方 特 种 泵 业 股 份 有 限 公 司 。 以 2009 年 7 月 31 日 经 审 计 的 净 资 产

                                                                                    119,430,784.30 元凭证 1:0.502383 的比例折为股份公司股本,股份公司总股

                                                                                    本 6,000 万股,浙江天健东方管帐师事宜所对股份公司注册成本已经举办验证,

                                                                                    并出具了浙天会验[2009]168 号《验资陈诉》。2009 年 9 月 28 日,公司取得杭

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     7

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    州市工商行政打点局核发的股份有限公司业务执照。股份公司创立时股权布局如

                                                                                    下:

                                                                                     序号 股东名称 股数(万股) 持股比例(%)

                                                                                     1 沈金浩 3,020.29 50.34%

                                                                                     2 杭州南祥投资打点有限公司 780.00 13.00%

                                                                                     3 沈凤祥 525.65 8.76%

                                                                                     4 孙耀元 417.60 6.96%

                                                                                     5 赵祥年 314.77 5.24%

                                                                                     6 沈国连 209.32 3.49%

                                                                                     7 赵国忠 209.32 3.49%

                                                                                     8 周美华 209.32 3.49%

                                                                                     9 马云华 209.32 3.49%

                                                                                     10 赵才甫 104.40 1.74%

                                                                                     合计 6,000 100%

                                                                                    

                                                                                     (2)2010 年 12 月,公司初次果真刊行并上市

                                                                                     经中国证券监视打点委员会证监容许[2010]1633 号文许诺,公司获准于 2010

                                                                                    年 12 月 9 日向社会果真刊行人民币平凡股(A 股)股票 20,000,000 股,每股面

                                                                                    值 1 元,经天健管帐师事宜全部限公司审验,并由其出具了天健验[2010]386 号

                                                                                    《验资陈诉》。公司上市时,公司股本布局如下:

                                                                                     刊行前 刊行后

                                                                                     股东名称 股东性子

                                                                                     股数(万股) 比例(%) 股数(万股) 比例(%)

                                                                                     沈金浩 3,020.29 50.34% 3,020.29 37.75% 天然人

                                                                                     沈凤祥 525.66 8.76% 525.66 6.57% 天然人

                                                                                     孙耀元 417.60 6.96% 417.60 5.22% 天然人

                                                                                     赵祥年 314.77 5.24% 314.77 3.93% 天然人

                                                                                     沈国连 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人

                                                                                     赵国忠 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人

                                                                                     周美华 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人

                                                                                     马云华 209.32 3.49% 209.32 2.62% 天然人

                                                                                     赵才甫 104.40 1.74% 104.40 1.30% 天然人

                                                                                     小计 5,220 87.00% 5,220 65.25%

                                                                                    杭州南祥投资打点 境内非国有法

                                                                                     780.00 13.00% 780.00 9.75%

                                                                                     有限公司 人

                                                                                     社会公家股 - - 2,000.00 25.00% -

                                                                                     合计 6,000 100.00% 8,000 100.00% -

                                                                                    

                                                                                     (3)2011 年 4 月,成本公积转增股本

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     8

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2011 年 4 月 29 日,经公司 2010 年年度股东大会审议通过,以公司 2010 年

                                                                                    末总股本 8,000 万股为基数,以成本公积金向全体股东每 10 股转增 8 股,合计

                                                                                    转增 6,400 万股,转增后公司总股本由 8,000 万股增至 14,400 万股。

                                                                                     (4)2013 年 6 月,授予限定性股票

                                                                                     2013 年 5 月 30 日,公司 2012 年年度股东大会审议通过了《南边泵业股份

                                                                                    有限公司股票期权与限定性股票鼓励打算(草案修订稿)》及其择要。

                                                                                     2013 年 6 月 13 日,公司第二届董事会第九次集会会议审议通过了《关于对股票

                                                                                    期权与限定性股票鼓励打算举办调解的议案》、《关于向鼓励工具授予股票期权

                                                                                    与限定性股票的议案》,拟授予 142 名鼓励工具限定性股票 109.1 万股,股票期

                                                                                    权 218.2 万份。本次鼓励打算的授予日为 2013 年 6 月 13 日,授予限定性股票的

                                                                                    上市日期为 2013 年 8 月 16 日。

                                                                                     本次限定性股票授予完成后,公司总股本由 14,400 万股增至 14,509.1 万股。

                                                                                     (5)2014 年 4 月,成本公积转增股本

                                                                                     2014 年 4 月 25 日,经公司 2013 年年度股东大会审议通过,以公司 2013 年

                                                                                    末总股本 14,509.1 万股为基数,以成本公积金向全体股东每 10 股转增 8 股,合

                                                                                    计转增 11,607.28 万股,转增后公司总股本由 14,509.1 万股增至 26,116.38 万

                                                                                    股。

                                                                                     (6)2014 年 7 月,第一期未到达解锁前提限定性股票回购注销

                                                                                     2014 年 5 月 31 日,公司第二届董事会第十五次集会会议审议通过了《关于作废

                                                                                    并注销部门股票期权及回购注销部门限定性股票的议案》,赞成回购去职的原激

                                                                                    励工具王魏奇、徐浩良已获授尚未解锁的 2.16 万股限定性股票并注销。

                                                                                     经挂号结算公司考核确认,上述回购注销事件已于 2014 年 7 月 1 日完成。

                                                                                    公司的总股本由 26,116.38 万股改观为 26,114.22 万股。

                                                                                     (7)2014 年 7 月,股票期权第一期行权

                                                                                     2014 年 5 月 31 日,公司第二届董事会第十五次集会会议审议通过了《关于股票

                                                                                    期权与限定性股票鼓励打算第一个行权/解锁期可行权/解锁的议案》,公司股权

                                                                                    鼓励打算第一个行权期行权前提满意,公司鼓励打算授予的 140 名鼓励工具在激

                                                                                    励打算第一个行权期可行权股票期权共计 116.532 万份。

                                                                                     本次行权股份的上市日期为 2014 年 7 月 2 日。本次行权后,公司总股本由

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     9

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    26,114.22 万股增至 26,230.752 万股。

                                                                                     (8)2015 年 7 月,股票期权第二期行权

                                                                                     2015 年 6 月 3 日,公司第二届董事会第二十四次集会会议审议通过了《关于股

                                                                                    票期权与限定性股票鼓励打算第二个行权/解锁期可行权/解锁的议案》,公司股

                                                                                    权鼓励打算第二个行权期行权前提满意,公司鼓励打算授予的 98 名鼓励工具在

                                                                                    鼓励打算第二个行权期可行权股票期权共计 107.568 万份。

                                                                                     本次行权股份的上市日期为 2015 年 7 月 1 日。本次行权后,公司股本总额

                                                                                    将由 26,230.752 万股增至 26,338.32 万股。

                                                                                     (9)2015 年 6 月,第二期未到达解锁前提限定性股票回购注销

                                                                                     2015 年 6 月 3 日,公司第二届董事会第二十四次集会会议审议通过了《关于作

                                                                                    废并注销部门股票期权及回购注销部门限 制性股票的议案》,赞成对去职的 8

                                                                                    名鼓励工具已获授尚未解锁的 6.678 万股、本期查核不及格的 34 名鼓励工具第

                                                                                    二个行权期已获授尚未解锁的 20.088 万股,共计 26.766 万股限定性股票举办回

                                                                                    购注销。

                                                                                     经挂号结算公司考核确认,上述回购注销事件已于 2015 年 7 月 17 日完成。

                                                                                    公司的总股本由 26,338.32 万股改观为 26,311.554 万股。

                                                                                     (10)2015 年 12 月,刊行股份购置资产并召募配套资金

                                                                                     2015 年 11 月 3 日,中国证监会出具了《关于许诺南边泵业股份有限公司向

                                                                                    江苏金山环保工程团体有限公司等刊行股份购置资产并 召募配套资金的批复》

                                                                                    (证监容许[2015]2462 号),许诺公司向江苏金山环保工程团体有限公司等 45

                                                                                    个买卖营业对方刊行 6,830.9139 万股购置金山环保 100%股权;同时许诺公司非果真

                                                                                    刊行不高出 175.8705 万股新股召募本次刊行股份购置资产的配套资金。

                                                                                     新增股份于 2015 年 12 月 9 日上市。公司总股本由 26,311.554 万股增至

                                                                                    33,318.3384 万股。

                                                                                     (11)2016 年 4 月,成本公积转增股本

                                                                                     2016 年 4 月 26 日,经公司 2015 年年度股东大会审议通过,以公司 2015 年

                                                                                    末总股本 33,318.3384 万股为基数,以成本公积金向全体股东每 10 股转增 10

                                                                                    股,转增后公司总股本由 33,318.3384 万股增至 66,636.6768 万股。

                                                                                     (12)2016 年 6 月,股票期权第三期行权

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     10

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2016 年 5 月 27 日,公司第三届董事会第六次集会会议审议通过了《关于股票期

                                                                                    权与限定性股票鼓励打算第三个行权/解锁期可行权/解锁的议案》,公司股权激

                                                                                    励打算第三个行权期行权前提满意,公司鼓励打算授予的 104 名鼓励工具在鼓励

                                                                                    打算第三个行权期可行权股票期权共计 173.448 万份。

                                                                                     本次行权股份的上市日期为 2016 年 6 月 21 日。行权后,公司总股本由

                                                                                    66,636.6768 万股增至 66,810.1248 万股。

                                                                                     (13)2016 年 7 月,第三期未到达解锁前提限定性股票回购注销

                                                                                     2016 年 5 月 27 日,公司第三届董事会第六次集会会议审议通过了《关于作废并

                                                                                    注销部门股票期权及回购注销部门限定性股票的议案》,赞成对去职的 10 名激

                                                                                    励工具已获授尚未解锁的 6.372 万股、本期查核不及格的 18 名鼓励工具第三个

                                                                                    行权期已获授尚未解锁的 17.712 万股,共计 24.084 万股限定性股票举办回购并

                                                                                    注销。

                                                                                     经挂号结算公司考核确认,上述回购注销事件已于 2016 年 7 月 5 日完成。

                                                                                    公司的总股本由 66,810.1248 万股改观为 66,786.0408 万股。

                                                                                     (14)2017 年 5 成本公积转增股本

                                                                                     2017 年 5 月 10 日,经公司 2016 年年度股东大会审议通过,以公司现有总

                                                                                    股本 667,860,408 股为基数,以成本公积金向全体股东每 10 股转增 8 股,转增

                                                                                    后公司总股本由 66,786.0408 万股增至 120,214.8734 万股。

                                                                                     (15)制止 2017 年 5 月 31 日,上市公司股权布局及上市公司前十大股东持

                                                                                    股环境如下:

                                                                                     股份性子 股份数(股) 持股比例(%)

                                                                                    

                                                                                     一、限售前提畅通股/非畅通股 462,351,658.00 38.46

                                                                                    

                                                                                     高管锁定股 272,354,379.00 22.66

                                                                                    

                                                                                     首发后限售股 189,997,279.00 15.80

                                                                                    

                                                                                     二、无穷售前提畅通股 739,797,076.00 61.54

                                                                                    

                                                                                     三、总股本 1,202,148,734.00 100.00

                                                                                    

                                                                                     一、限售前提畅通股/非畅通股 462,351,658.00 38.46

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    序号 股东名称 持股数目(股) 持股比例(%)

                                                                                    

                                                                                     1 沈金浩 319,911,931 26.61

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     11

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    序号 股东名称 持股数目(股) 持股比例(%)

                                                                                    

                                                                                     2 江苏金山环保工程团体有限公司 171,420,026 14.26

                                                                                    

                                                                                     3 沈凤祥 36,780,948 3.06

                                                                                     兴全睿众资产-浦发银行-兴全睿众中金情形分

                                                                                     4 30,240,000 2.52

                                                                                     级特定多客户资产打点打算

                                                                                    

                                                                                     5 世界社保基金一零七组合 26,822,671 2.23

                                                                                    

                                                                                     6 沈洁泳 25,609,320 2.13

                                                                                     7 赵祥年 24,834,305 2.07

                                                                                    

                                                                                     8 中国工商银行-广发聚丰殽杂型证券投资基金 23,849,812 1.98

                                                                                    

                                                                                     9 周美华 18,405,497 1.53

                                                                                     10 沈国连 16,329,715 1.36

                                                                                    

                                                                                     合计 694,204,225 57.75

                                                                                    

                                                                                     (二)被评估单元轮廓

                                                                                     1、注册挂号环境

                                                                                     名 称:浙江金泰莱环保科技有限公司(以下或简称:“金泰莱”)

                                                                                     同一社会名誉代码:91330781147395174C

                                                                                     类 型:有限责任公司(天然人投资或控股)

                                                                                     住 所:浙江省兰溪市诸葛镇万田村

                                                                                     法定代表人:戴云虎

                                                                                     注册成本:壹仟伍佰柒拾玖万柒仟捌佰柒拾贰元

                                                                                     实劳绩本:壹仟伍佰柒拾玖万柒仟捌佰柒拾贰元

                                                                                     创立日期:1987 年 08 月 25 日

                                                                                     业务限期:1987 年 08 月 25 日至 2037 年 08 月 24 日

                                                                                     策划范畴:外貌处理赏罚类废料、含铜镍废料等伤害废料的网络、贮存、操作;

                                                                                    铜镍成品、电解锌(除锌粉)、粗品硅粉(除非晶型)、硅油(粗品)、碳粉(粗

                                                                                    品)、塑料粒子、塑料托盘、垃圾桶、铁片压延、碳酸铜、碳酸镍的研发、出产,

                                                                                    货品收支口营业,以处事外包的方法提供废水、污泥、家产固废处理赏罚的劳务处事、

                                                                                    技能处事、环保咨询处事,一样平常废料打包、装卸处事(依法须经核准的项目,经

                                                                                    相干部分核准后方可开展策划勾当)

                                                                                     2、公司简介

                                                                                     金泰莱是一家从事伤害废料处理及资源接纳操作的环保企业。金泰莱前身金

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     12

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    泰莱铜业首要从事铜成品的接纳和提炼,拥有多年金属提纯履历;2014 年金泰

                                                                                    莱开始转型从事伤害废料处理及资源接纳操作。其主营营业为通过洗濯、破裂、

                                                                                    烘干、焙烧、点火等本领将伤害废料减量化、无害化、资源化,处理范畴包罗废

                                                                                    包装桶、含铜废料、外貌处理赏罚废料、含油废料等 18 个大类伤害废料,今朝年危

                                                                                    险废料处理手段达 11.15 万吨。连年来,金泰莱进入快速成持久,跟着 12 万吨

                                                                                    扩产项目 2017 年下半年慢慢达产,危废处理手段进步到 18 万吨/年。金泰莱的

                                                                                    营业范畴也已经过浙江拓展到江苏、上海、江西、福建、安徽等周边省份,形成

                                                                                    了“驻足浙江,辐射东南”的市场拓展机关。

                                                                                     3、汗青沿革

                                                                                     (1)1987 年 8 月,兰溪市金泰铜成品厂设立

                                                                                     金泰莱的前身兰溪市双牌纸箱厂于 1987 年 8 月 25 日由诸葛镇吴泰仁村与双

                                                                                    牌乡配合出资设立,设立时名称为“兰溪市双牌纸箱厂”(1996 年 4 月 4 日更

                                                                                    名为“兰溪市诸葛纸箱厂”),设立时的注册成本为 3 万元。2001 年 6 月,兰

                                                                                    溪市诸葛纸箱厂注册成本由 3 万元增进至 23 万元,已经兰溪开泰管帐师事宜所

                                                                                    有限责任公司验证并出具兰开会验[2001]70 号验资陈诉。新增的注册成本 20 万

                                                                                    元由股东兰溪市诸葛镇吴泰仁行政村认缴。公司的股东出资环境及股权布局如

                                                                                    下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 兰溪市诸葛镇吴泰仁行政村 23.00 100.00%

                                                                                     合计 23.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (2)2003 年 8 月第二次增资,注册成本增进至 188 万元

                                                                                     2003 年 8 月 14 日兰溪市诸葛纸箱厂改名为“兰溪市金泰铜成品厂”,兰溪

                                                                                    市金泰铜成品厂注册成本由 23 万元增进至 188 万元,已经兰溪开泰管帐师事宜

                                                                                    全部限责任公司验证并出具兰开会验 [2003]218 号验资陈诉。新增的注册成本

                                                                                    165 万元由股东兰溪市诸葛镇吴泰仁村经济相助社认缴。公司的股东出资环境及

                                                                                    股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 兰溪市诸葛镇吴泰仁村经济相助社打点委员会 188.00 100.00%

                                                                                     合计 188.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (3)2007 年 9 月,金泰莱改制设立

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     13

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2007 年 9 月 17 日,兰溪开泰资产评估有限责任公司出具《评估陈诉》(兰

                                                                                    开资评报[2007]25 号),以 2007 年 7 月 31 日为评估基准日,兰溪市金泰铜制

                                                                                    品厂经评估后的净资产值为 1,875,378.9 元。

                                                                                     2007 年 9 月 18 日,兰溪市诸葛镇吴泰仁村经济相助社出具《关于赞成兰溪

                                                                                    市金泰铜成品厂企业改制的批复》(吴经合[2007]2 号),赞成兰溪市金泰铜制

                                                                                    品厂改制,由戴云虎以 1:1 比例出资购置所有净资产,改制前的全厂职工由改

                                                                                    制后的公司安放。

                                                                                     2007 年 9 月 19 日,兰溪开泰管帐师事宜全部限责任公司出具《验资陈诉》

                                                                                    (兰开会验[2007]257 号),制止 2007 年 9 月 18 日,已收到股东缴纳的注册资

                                                                                    本 187.5 万元,出资方法为净资产。

                                                                                     2007 年 9 月 20 日,公司治理完成了改观为有限责任公司的工商改观挂号,

                                                                                    企业名称改观为“兰溪市金泰莱铜业有限公司”(以下简称“金泰莱铜业”),

                                                                                    企业范例由“集团企业”改观为“一人有限责任公司”,公司注册成本为 187.5

                                                                                    万元,股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 187.50 100.00%

                                                                                     合计 187.50 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (4)2007 年 9 月 21 日,金泰莱铜业股东会通过决策,将注册成本由 187.50

                                                                                    万元增进至 1,188 万元,新增的注册成本 1,000.5 万元别离由戴云虎、吕树焕以

                                                                                    钱币认缴 168.9 万元、831.6 万元。已经兰溪开泰管帐师事宜全部限责任公司于

                                                                                    2007 年 10 月 17 日出具《验资陈诉》(兰开会验[2007]279 号),验证本次增资

                                                                                    到位。本次增资完成后公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 吕树焕 831.60 70.00%

                                                                                     2 戴云虎 356.40 30.00%

                                                                                     合计 1,188.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (5)2010 年 7 月 19 日召开股东会决策及吕树焕与戴云虎、金永良签署《股

                                                                                    份转让协议》,赞成吕树焕将其所持公司 21%股份以 249.48 万元转让给戴云虎;

                                                                                    将其所持公司 49%股份以 582.12 万元转让给金永良。本次股权转让后的公司股

                                                                                    权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 51.00%

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     14

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2 金永良 582.12 49.00%

                                                                                     合计 1,188.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (6)2010 年 11 月 18 日金永良与陆晓英签署《股份转让协议》及股东会决

                                                                                    议,赞成金永良将其所持公司 49%股份以 582.12 万元转让给陆晓英。本次股权

                                                                                    转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 51.00%

                                                                                     2 陆晓英 582.12 49.00%

                                                                                     合计 1,188.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (7)2012 年 2 月,金泰莱铜业改名为“兰溪市金泰莱科技有限公司”,以

                                                                                    下简称“金泰莱科技”),2014 年 8 月 1 日,陆晓英与宋志栋签署《股权转让协

                                                                                    议》及 2015 年 5 月 25 日召开的股东会决策,赞成陆晓英将其所持公司 47%股权

                                                                                    转让给宋志栋。本次股权转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 51.00%

                                                                                     2 宋志栋 558.36 47.00%

                                                                                     3 陆晓英 23.76 2.00%

                                                                                     合计 1,188.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (8)2015 年 11 月 17 日,金泰莱科技股东会通过决策,将注册成本由 1,188

                                                                                    万元增进至 1,485 万元,新增的注册成本 297 万元均由新股东上海极本投资打点

                                                                                    合资企业(有限合资)(以下简称“上海极本”)以钱币认缴。

                                                                                     2015 年 11 月 20 日,金泰莱科技、戴云虎、宋志栋、陆晓英与上海极本签

                                                                                    订《投资协议》,上海极本投资 2,300 万元,占兰溪市金泰莱科技有限公司 20%

                                                                                    股权。本次增资后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 40.80%

                                                                                     2 宋志栋 558.36 37.60%

                                                                                     3 上海极本投资打点合资企业(有限合资) 297.00 20.00%

                                                                                     4 陆晓英 23.76 1.60%

                                                                                     合计 1,485.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (9)2016 年 2 月 1 日,金泰莱科技股东会通过决策,赞成上海极本投资管

                                                                                    理合资企业(有限合资)将所持公司 20%股权转让给安吉鸿道投资打点合资企业

                                                                                    (有限合资)(以下简称“安吉鸿道”)。2016 年 2 月 3 日,上海极本与安吉

                                                                                    鸿道签署转让条约,上海极本将其所持金泰莱 20%股权以 2,300 万元转让给安吉

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     15

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    鸿道。股权转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 40.80%

                                                                                     2 宋志栋 558.36 37.60%

                                                                                     3 安吉鸿道 297.00 20.00%

                                                                                     4 陆晓英 23.76 1.60%

                                                                                     合计 1,485.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (10)2016 年 3 月 5 日,金泰莱科技股东会通过决策,赞成宋志栋将所持

                                                                                    公司 3%股权转让给德清凯拓投资合资企业(有限合资)

                                                                                     (以下简称“德清凯拓” 。

                                                                                     )

                                                                                    2016 年 3 月 20 日,宋志栋与德清凯拓签署《股权转让协议》,将所持公司 3%

                                                                                    股权作价 2,400 万元转让给德清凯拓。股权转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 40.80%

                                                                                     2 宋志栋 513.81 34.60%

                                                                                     3 安吉鸿道 297.00 20.00%

                                                                                     4 德清凯拓 44.55 3.00%

                                                                                     5 陆晓英 23.76 1.60%

                                                                                     合计 1,485.00 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (11)22016 年 5 月 26 日,公司改名为“浙江金泰莱环保科技有限公司”

                                                                                    (以下简称“金泰莱”)并治理完成工商改观挂号手续。

                                                                                     (12)2016 年 8 月 16 日,金泰莱策划范畴改观为外貌处理赏罚类废料、含镍废

                                                                                    物等伤害废料的网络、储存、操作;铜镍成品、电解锌(除锌粉)、粗品硅粉(除

                                                                                    非晶型)、硅油(粗品)、碳粉(粗品)、塑料粒子、碳酸铜、碳酸镍的研发、

                                                                                    出产;货品收支口营业”,并取得年处理 12 万吨的环评陈诉及环保局的考核意

                                                                                    见。

                                                                                     (13)2016 年 8 月 18 日,金泰莱股东会通过决策,将注册成本由 1,485 万

                                                                                    元增进至 1,579.7872 万元,新增的注册成本 94.7872 万元均由新股东安吉观禾

                                                                                    投资合资企业(有限合资)(以下简称“安吉观禾”)以钱币认缴。增资后的公

                                                                                    司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 605.88 38.35%

                                                                                     2 宋志栋 513.81 32.52%

                                                                                     3 安吉鸿道 297.00 18.80%

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     16

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     4 安吉观禾 94.7872 6.00%

                                                                                     5 德清凯拓 44.55 2.82%

                                                                                     6 陆晓英 23.76 1.50%

                                                                                     合计 1,579.7872 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (14)2016 年 8 月 25 日,金泰莱股东会通过决策,赞成戴云虎、宋志栋、

                                                                                    安吉鸿作别离将所持公司 2.8125%、3.9375%、2.25%股权转让给安吉观禾,戴云

                                                                                    猛将所持公司 1%股权转让安吉道禾投资合资企业(有限合资)(以下简称“安吉

                                                                                    道禾”)。股权转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 545.6506 34.54%

                                                                                     2 宋志栋 451.6059 28.59%

                                                                                     3 安吉鸿道 261.4548 16.55%

                                                                                     4 安吉观禾 236.9681 15.00%

                                                                                     5 德清凯拓 44.55 2.82%

                                                                                     6 陆晓英 23.76 1.50%

                                                                                     7 安吉道禾 15.7978 1.00%

                                                                                     合计 1,579.7872 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (15)2017 年 3 月,戴云虎、宋志栋、安吉鸿道与财开投资、安吉鸿道与

                                                                                    金投智信别离签定了股权转让协议,2017 年 3 月 28 日,金泰莱股东会通过决策,

                                                                                    赞成戴云虎、宋志栋、安吉鸿作别离将所持公司 1%、1%、1.4%股权转让给杭州

                                                                                    市财开投资团体有限公司(以下简称“财开投资”),安吉鸿道将所持公司 1.6%

                                                                                    股权转让给杭州金投智信创业投资合资企业(有限合资) 以下简称

                                                                                     ( “金投智信” 。

                                                                                     )

                                                                                    股权转让后的公司股权布局如下:

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 529.8527 33.54%

                                                                                     2 宋志栋 435.808 27.59%

                                                                                     3 安吉观禾 236.9681 15.00%

                                                                                     4 安吉鸿道 214.0612 13.55%

                                                                                     5 财开投资 53.7128 3.40%

                                                                                     6 德清凯拓 44.55 2.82%

                                                                                     7 金投智信 25.2766 1.60%

                                                                                     8 陆晓英 23.76 1.50%

                                                                                     9 安吉道禾 15.7978 1.00%

                                                                                     合计 1,579.7872 100.00%

                                                                                    

                                                                                     (16)截至评估基准日 2017 年 5 月 31 日金泰莱的股权布局如下:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     17

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    序号 股东名称 出资额(万元) 出资比例

                                                                                     1 戴云虎 529.8527 33.54%

                                                                                     2 宋志栋 435.808 27.59%

                                                                                     3 安吉观禾 236.9681 15.00%

                                                                                     4 安吉鸿道 214.0612 13.55%

                                                                                     5 财开投资 53.7128 3.40%

                                                                                     6 德清凯拓 44.55 2.82%

                                                                                     7 金投智信 25.2766 1.60%

                                                                                     8 陆晓英 23.76 1.50%

                                                                                     9 安吉道禾 15.7978 1.00%

                                                                                     合计 1,579.7872 100.00%

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     4、公司组织机构:

                                                                                     公司组织机构图如下:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     5、近两年一期母公司的资产、欠债、权益状况和策划业绩

                                                                                     财政指标 2015 年 12 月 31 日 2016 年 12 月 31 日 2017 年 5 月 31 日

                                                                                     总资产(元) 105,257,277.69 304,929,087.49 320,272,238.46

                                                                                     总欠债(元) 87,904,458.12 133,092,785.77 117,692,403.19

                                                                                     股东权益(元) 17,352,819.57 171,836,301.72 202,579,835.27

                                                                                     策划业绩 2015 年 2016 年 2017 年 1-5 月

                                                                                     业务收入(元) 49,905,883.89 102,265,498.19 58,526,357.56

                                                                                     利润总额(元) 9,757,194.87 57,194,351.14 33,126,419.02

                                                                                     净利润(元) 10,486,158.23 55,483,482.15 30,743,533.55

                                                                                    

                                                                                     注:上述数据摘自2015年1月1日至2017年5月31日金泰莱的财政报表,该财政报表已经

                                                                                    

                                                                                    天健管帐师事宜所(非凡平凡合资)审计,并出具了陈诉号为天健审[2017]8105号无保存意见

                                                                                    

                                                                                    审计陈诉。

                                                                                    

                                                                                     6、金泰莱恒久股权投资环境

                                                                                     截至本次评估基准日,金泰莱有恒久股权投资单元 1 个,详细明细如下:

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     18

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     序号 被投资单元名称 投资日期 持股比例 账面代价(元) 策划环境

                                                                                     1 杭州威蓝环保科技有限公司 2017/02/16 65% 1,000,000.00 正常策划

                                                                                     合 计 1,000,000.00

                                                                                    

                                                                                     公司名称:杭州威蓝环保科技有限公司(以下或简称“杭州威蓝公司”)

                                                                                     同一社会名誉代码:91330101MA28LXUL5M

                                                                                     法定代表人:祁秀静

                                                                                     住 所:杭州经济技能开拓区下沙街道金乔街 583 号金湾创业大厦二区四

                                                                                    幢 823 室

                                                                                     注册成本:1000 万元整

                                                                                     实劳绩本:100 万元整

                                                                                     类 型:私营有限责任公司(天然人控股或私营性子企业控股)

                                                                                     创立日期:2017 年 02 月 16 日

                                                                                     业务限期:2017 年 02 月 16 日至恒久

                                                                                     策划范畴:技能开拓、技能处事、技能咨询、成就转让:环保技能、环保设

                                                                                    备;批发、零售:环保装备;处事:环保工程、市政工程的计划及施工(以上涉

                                                                                    伎帐质的凭天资证策划),成年人的非文化教诲培训(涉及审批的项目除外),

                                                                                    企业打点咨询;其余无需报经审批的一符正当项目。(依法须经核准的项目,经

                                                                                    相干部分核准后方可开展策划勾当)

                                                                                     汗青沿革:杭州威蓝公司系由祁秀静、汪美贞、浙江金泰莱环保科技有限公

                                                                                    司出资组建的有限公司,于 2017 年 02 月 16 日,经杭州市市场监视打点局经开

                                                                                    分局许诺挂号注册创立,注册成本 1,000 万元。持股比譬喻下:

                                                                                     股东 出资比例 认缴出资(万元)

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司 65% 650

                                                                                     汪美贞 25% 250

                                                                                     祁秀静 10% 100

                                                                                     合计 100% 1,000

                                                                                    

                                                                                     注:杭州威蓝公司注册成本为 1,000.00 万元,制止 2017 年 5 月 31 日,浙江金泰莱环

                                                                                    

                                                                                    保科技有限公司对其出资为 100.00 万元。

                                                                                    

                                                                                     截至 2017 年 05 月 31 日,杭州威蓝公司股本、股东、股权布局未再产生变

                                                                                    化。

                                                                                     7、金泰莱及其子公司执行的管帐政策及相干税率

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     19

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     (1)管帐制度:公司执行《企业管帐准则》、《企业管帐制度》及其增补

                                                                                    划定。

                                                                                     (2)管帐年度:公司的管帐年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

                                                                                     (3)记账本位币:公司以人民币为记账本位币。

                                                                                     (4)记账基本和计价原则:以权责产生制为记账基本。在将切合确认前提

                                                                                    的管帐要素挂号入账并列报于财政报表时,凭证企业管帐准则划定的计量属性进

                                                                                    行计量。

                                                                                     (5)应收金钱幻魅账筹备的提取

                                                                                     应收金钱幻魅账筹备提取回收单项金额重大和账龄说明法相团结的计概要领。

                                                                                     1)单项金额重大的应收账款、其他应收款幻魅账筹备简直认尺度和计概要领:

                                                                                     单项金额重大并单项计提幻魅账筹备的应收金钱简直认尺度:100 万元。

                                                                                     单项金额重大的应收金钱幻魅账筹备的计概要领:单独举办减值测试,按估量

                                                                                    将来现金流量现值低于其账面代价的差额计提幻魅账筹备,计入当期损益。单独测

                                                                                    试未产生减值的应收金钱,将其归入响应组合计提幻魅账筹备。

                                                                                     2)单项金额虽不重大但单项计提幻魅账筹备的应收金钱:

                                                                                     单项计提幻魅账筹备的来由:有客观证据表白单项金额虽不重大,但因其产生

                                                                                    了非凡减值的应收款应举办单项减值测试。

                                                                                     计概要领:团结现时环境说明法确定幻魅账筹备计提的比例。

                                                                                     3)单项金额不重大且未单独举办减值测试的应收金钱组合中,回收账龄分

                                                                                    析法计提幻魅账筹备:

                                                                                     账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%)

                                                                                    1 年以内(含,下同) 5 5

                                                                                    1-2 年 10 10

                                                                                    2-3 年 30 30

                                                                                    3 年以上 100 100

                                                                                    

                                                                                     (6)首要税项税率

                                                                                     1)金泰莱首要税项税率及税收优惠政策

                                                                                     增值税:按应税收入的 17%缴纳;

                                                                                     都市维护建树费、教诲费附加、处所教诲费附加别离按现实应缴纳流转税额

                                                                                    的 7%、3%、2%计较缴纳;

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     20

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     企业所得税:按应纳所得额的 15%计较缴纳所得税。

                                                                                     增值税退税和所得税优惠政策:

                                                                                     ①按照财务部、国度税务总局《关于调解完美资源综合操作产物及劳务增值

                                                                                    税政策的关照》(财税[2011]115 号),公司 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 6 月 30

                                                                                    日时代免征危废处理赏罚处事增值税。

                                                                                     ②按照财务部、国度税务总局关于印发《资源综合操作产物和劳务增值税优

                                                                                    惠目次》的关照(财税[2015]78 号)中第三条、第五条(附件目次 3.4、3.7、5.1),

                                                                                    增值税享受废催化剂、电解废弃物提炼电解铜、电解镍发生增值税享受即征即退

                                                                                    30%、废塑料发生再生塑料产物发生增值税享受即征即退 50%、伤害废弃物处理

                                                                                    处事发生增值税享受即征即退 70%的优惠政策。公司自 2015 年 7 月 1 日起享受

                                                                                    增值税即征即退优惠政策。

                                                                                     ③按照《中华人民共和国企业所得税法》及着实施条例划定,企业从事划定

                                                                                    的切合前提的民众污水处理赏罚、民众垃圾处理赏罚、沼气综合开拓操作、节能减排技能

                                                                                    改革、海水淡化等项目标所得,自项目取得第一笔出产策划收入所属纳税年度起,,

                                                                                    第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。按照财

                                                                                    政部、国度税务总局和国度成长和改良委员会 《关于发布情形掩护节能节水项

                                                                                    目企业所得税优惠目次(试行)的关照》(财税[2009]166 号),公司伤害废弃

                                                                                    物处理赏罚处事 2015-2016 年度享受免征企业所得税的优惠政策,2017 年至 2019 年

                                                                                    享受减半征收企业所得税。

                                                                                     ④按照《中华人民共和国企业所得税法》及着实施条例划定,国度必要重点

                                                                                    扶持的高新技能企业,减按 15%的税率征收企业所得税,以及科技部、财务部、

                                                                                    国度税务总局关于修订印发《高新技能企业认定打点步伐》的关照(国科生气

                                                                                    [2016]32 号)中第七条(附件目次 3.1),享受减按 15%的税率征收企业所得税的

                                                                                    优惠政策。2016 年 11 月 21 日,金泰莱被浙江省科学技能厅、浙江省财务厅、

                                                                                    浙江省国度税务局和浙江省处所税务局认定为高新技能企业,取得编号为

                                                                                    GR201633001823 的高新技能企业证书,有用期至 2019 年 11 月 20 日,公司 2016

                                                                                    年至 2018 年享受 15%的所得税优惠税率。该税收优惠限期届满后,必要通过年

                                                                                    审或从头认定才气继承享受相干税收优惠政策。

                                                                                     ⑤按照财务部、国度税务总局《关于执行情形掩护专用装备企业所得税优惠

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     21

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    目次、节能节水专用装备企业所得税优惠目次和安详出产专用装备企业所得税优

                                                                                    惠目次有关题目的关照》(财税[2008]48 号),企业自 2008 年 1 月 l 日起购买

                                                                                    并现实行使列入《目次》范畴内的情形掩护、节能节水和安详出产专用装备,可

                                                                                    以按专用装备投资额的 10%抵免昔时企业所得税应纳税额;企业昔时应纳税额不

                                                                                    足抵免的,可以向往后年度结转,但结转期不得高出 5 个纳税年度。

                                                                                     2)杭州威蓝公司首要税项税率

                                                                                     增值税:按应税收入的 17%缴纳;

                                                                                     都市维护建树费、教诲费附加、处所教诲费附加别离按现实应缴纳流转税额

                                                                                    的 7%、3%、2%计较缴纳;

                                                                                     企业所得税:按应纳所得额的 25%计较缴纳所得税。

                                                                                     (7)牢靠资产折旧回收均匀年限法计提。牢靠资产分类、折旧年限、估量

                                                                                    残值率及折旧率如下:

                                                                                     项目 折旧要领 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)

                                                                                     衡宇及构筑物 年限均匀法 10-20 5 4.75-9.50

                                                                                     专用装备 年限均匀法 3-10 5 9.50-31.67

                                                                                     运输器材 年限均匀法 5 5 19.00

                                                                                     电子及其他装备 年限均匀法 5 5 19.00

                                                                                    

                                                                                     (8)无形资产在取得时确定行使寿命。无形资产的摊销年限为:

                                                                                     种别 摊销年限(年)

                                                                                     土地行使权 50

                                                                                     排污权 5

                                                                                    

                                                                                     (三)营业约定书约定的其他评估陈诉行使者

                                                                                     除委托方外,其他评估陈诉行使者包罗:经济举动相干方及营业约定书约定

                                                                                    的其他评估陈诉行使者,除国度法令、礼貌还有划定外,任何未经评估机构和委

                                                                                    托方确认的机构或小我私人不能因为获得评估陈诉而成为评估陈诉行使者。

                                                                                     (四)委托方与被评估单元相关

                                                                                     委托方拟收购被评估单元的股权,两者无关联相关。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     二、评估目标

                                                                                     按照南边中金情形股份有限公司与浙江金泰莱环保科技有限公司股东签署

                                                                                    的股权转让协议,南边中金情形股份有限公司拟收购浙江金泰莱环保科技有限公

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     22

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    司 100%股权,为此需对浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益代价举办评

                                                                                    估,为上述经济举动提供代价参考。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     三、评估工具和评估范畴

                                                                                     (一)评估工具和评估范畴

                                                                                     本项目评估工具为浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益代价。

                                                                                     评估范畴为金泰莱截至 2017 年 05 月 31 日经审计的所有资产及欠债。资产

                                                                                    总额为 320,272,238.46 元,个中:活动资产为 84,079,209.78 元,非活动资产

                                                                                    为 236,193,028.68 元 ;欠债 总 额为 116,630,373.11 元,其 中 :欠债 总 额为

                                                                                    117,692,403.19 元 , 其 中 : 流 动 负 债 为 100,468,725.76 元 , 非 流 动 负 债 为

                                                                                    17,223,677.43 元;股东权益总额为 202,579,835.27 元。详见下表:

                                                                                     2017 年 05 月 31 日资产欠债表

                                                                                     金额单元:人民币元

                                                                                     科目名称 账面代价 科目名称 账面代价

                                                                                     一、活动资产 四、活动欠债

                                                                                     钱币资金 6,879,240.61 短期借钱 51,000,000.00

                                                                                     买卖营业性金融资产 买卖营业性金融欠债

                                                                                     应收单据 2,610,864.70 应付单据

                                                                                     应收账款 40,286,929.31 应付账款 38,607,350.38

                                                                                     预付金钱 2,478,620.57 预收金钱 3,372,771.02

                                                                                     应收利钱 应付职工薪酬 1,022,990.14

                                                                                     应收股利 应交税费 2,541,496.00

                                                                                     其他应收款 4,211,433.01 应付利钱

                                                                                     存货 27,612,121.58 应付股利

                                                                                    一年内到期的非活动资产 其他应付款 3,924,118.22

                                                                                     其他活动资产 一年内到期的非活动欠债

                                                                                     活动资产合计 84,079,209.78 活动欠债合计 100,468,725.76

                                                                                     二、非活动资产 五、非活动欠债

                                                                                     恒久应收款 恒久借钱

                                                                                     恒久股权投资 1,000,000.00 恒久应付款

                                                                                     牢靠资产原价 165,061,628.63 递延收益 17,223,677.43

                                                                                     减:累计折旧 10,846,250.31 其他非活动欠债

                                                                                     牢靠资产净值 154,215,378.32 非活动欠债合计 17,223,677.43

                                                                                    减:牢靠资产减值筹备 欠债合计 117,692,403.19

                                                                                     牢靠资产净额 154,215,378.32 六、全部者(股东)权益

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     23

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     工程物资 实劳绩本 15,797,872.00

                                                                                     在建工程 51,250,721.21 成本公积 109,082,128.00

                                                                                     无形资产 28,830,969.20 减:库存股

                                                                                     恒久待摊用度 531,099.36 其他综合收益

                                                                                     递延所得税资产 364,860.59 盈余公积 5,548,348.22

                                                                                     其他非活动资产 未分派利润 72,151,487.05

                                                                                    

                                                                                     非活动资产合计 236,193,028.68 全部者(股东)权益合计 202,579,835.27

                                                                                     三、资产总计 320,272,238.46 欠债和全部者权益总计 320,272,238.46

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     委托评估工具和评估范畴与经济举动涉及的评估工具与评估范畴同等。评估

                                                                                    范畴内的资产、欠债账面代价已经天健管帐师事宜所(非凡平凡合资)审计,并出

                                                                                    具了陈诉号为天健审[2017]8105 号无保存意见审计陈诉。

                                                                                     (二)实物资产的漫衍环境及特点

                                                                                     纳入评估范畴的实物资产包罗:存货、衡宇构筑物、装备类资产和在建工程

                                                                                    等。实物资产的范例及特点如下:

                                                                                     1、存货首要包罗原原料、产制品、在产物、在用周转原料。个中:原原料

                                                                                    共计 40 项,首要为原煤、氢氧化钙、铜镍泥等处理赏罚质料;产制品共计 5 项,主

                                                                                    要为电解铜、硅粉、塑料粒子等;在产物共计 3 项,首要为塑料、铁、萃取溶剂;

                                                                                    在用周转原料共计 182 项,首要为立式搅拌机、钛种板、铅板等,上述存货别离

                                                                                    存放于客栈中。

                                                                                     2、衡宇建(构)筑物共 105 项,包罗办公楼、车间、客栈、通报室和阶梯、

                                                                                    围墙、隶属工程等资产,漫衍在公司厂区。

                                                                                     3、呆板装备共计 236 项,首要为厢式压滤机、点火炉装备、单梁桥式起重

                                                                                    机、烟气在线监测体系、双梁抓斗行车、空压机、废气处理赏罚装备、配电工程等设

                                                                                    备,首要位于厂区各车间。

                                                                                     4、电子装备共计 49 项,首要为电脑、空调、打印机及辐射检测仪等,别离

                                                                                    位于厂区各办公室和车间等地。

                                                                                     5、运输装备共计 4 辆,首要为轿车和客车等,首要用于办公等。

                                                                                     6、在建工程包罗土建工程及装备安装工程。个中:土建工程共计 2 项,主

                                                                                    要为防腐工程和通报室木屋工程。装备安装工程共计 13 项,首要为污泥点火炉

                                                                                    工程、污泥干化装备、电镀湿污泥刮板机等。

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     24

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     (三)企业申报的账面记录可能未记录的无形资产状况

                                                                                     1、企业申报的账面记录的无形资产

                                                                                     纳入本次评估范畴内账面记录的无形资产首要包罗土地行使权及排污权,土

                                                                                    地行使权的原始入账代价为 31,394,258.86 元,账面代价为 28,640,742.19 元;

                                                                                    排污权的原值入账代价为 253,636.00 元,账面代价为 190,227.01 元。

                                                                                     土地行使权共包罗 8 宗土地,土地总面积为 77,128.28 平方米,取得方法均

                                                                                    为出让,土地用途均为家产用地,土地出让金已所有足额付出。详见下表:

                                                                                     土地使

                                                                                     宗地名 土地用 土地终止年

                                                                                    序号 土地权证编号 土地位置 用权类 取得日期 面积(m2)

                                                                                     称 途 期

                                                                                     型

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动 诸葛镇农垦

                                                                                     1 宗地 1 出让 家产 2008/8/30 2058/8/13 9,470.43

                                                                                     产权第 0005138 号 场

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动 诸葛镇农垦

                                                                                     2 宗地 2 出让 家产 2008/8/31 2058/8/13 14,901.75

                                                                                     产权第 0005139 号 场

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动 诸葛镇十坞

                                                                                     3 宗地 3 出让 家产 2005/10/30 2055/10/8 7,519.10

                                                                                     产权第 0005140 号 岗

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动 诸葛镇银塘

                                                                                     4 宗地 4 出让 家产 2016/12/1 2066/8/19 10,550.00

                                                                                     产权第 0005017 号 村

                                                                                     浙(2017)兰溪市不动 诸葛镇银塘

                                                                                     5 宗地 5 出让 家产 2016/12/1 2067/4/24 4,686.00

                                                                                     产权第 0005895 号 村

                                                                                     浙(2017)兰溪市不动 诸葛镇银塘

                                                                                     6 宗地 6 出让 家产 2016/12/2 2067/4/24 20,667.00

                                                                                     产权第 0005896 号 村

                                                                                     浙(2017)兰溪市不动 诸葛镇万田

                                                                                     7 宗地 7 出让 家产 2016/12/4 2067/4/24 6,667.00

                                                                                     产权第 0005898 号 村

                                                                                     浙(2017)兰溪市不动 诸葛镇万田

                                                                                     8 宗地 8 出让 家产 2016/12/3 2067/4/24 2,667.00

                                                                                     产权第 0005897 号 村

                                                                                     合计 77,128.28

                                                                                    

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司的《排污容许证》有用期为 2013 年 1 月 1 日

                                                                                    到 2017 年 12 月 31 日,按照《排污容许证打点暂行划定》(环水体[2016]186

                                                                                    号)第二十三条,“排污容许证有用期届满后必要继承排放污染物的,排污单元

                                                                                    该当在有用期届满前三十日向原核发构造提出连续申请。”金泰莱将凭证相干规

                                                                                    定准期开展相干换证事变。

                                                                                     2、企业申报的账面未记录的无形资产

                                                                                     纳入本次评估范畴内的账面未记录的无形资产首要包罗:金泰莱所拥有的专

                                                                                    利技能、软件著作权。制止本次评估基准日,金泰莱的专利共计 6 项(均已取得

                                                                                    专利证书,专利范例为适用新型);截至评估基准日已经取得软件著作权共 7

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     25

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    项。详细环境如下:

                                                                                     企业专利明细表

                                                                                    序号 专利名称 专利范例 专利证号/申请号 申请日 专利权人 权力限期 取得方法

                                                                                    

                                                                                     用于危化桶桶身外貌

                                                                                     1 适用新型 ZL201620372432.X 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     油漆整理的洗濯装置

                                                                                    

                                                                                     用于危化桶桶身切割

                                                                                     2 适用新型 ZL201620380457.4 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     的切割装置

                                                                                     用于危化桶桶盖切割

                                                                                     3 适用新型 ZL201620372561.9 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     的切割装置

                                                                                     4 一种危化桶处理赏罚体系 适用新型 ZL201620370641.0 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     用于塑料危化桶的破

                                                                                     5 适用新型 ZL201620372853.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     碎网络装置

                                                                                     用于污染泥土处理赏罚的

                                                                                     6 适用新型 ZL201620380404.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     浸出装置

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     软件著作权

                                                                                     软件著作权挂号证

                                                                                    序号 软件全称 挂号号 初次颁发日期 著作权人 取得方法

                                                                                     书

                                                                                     伤害废料安详处理资 (软著登字第

                                                                                     1 2016SR186295 2014/6/30 金泰莱 原始取得

                                                                                     源操作体系 V1.0 1364912 号)

                                                                                     伤害废料禁锢体系 (软著登字第

                                                                                     2 2016SR186374 2015/11/30 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364991 号)

                                                                                     伤害废料入库信息采 (软著登字第

                                                                                     3 2016SR186540 2015/12/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     集体系 V1.0 1365157 号)

                                                                                     废液接纳处理赏罚体系 (软著登字第

                                                                                     4 2016SR186290 2014/12/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364907 号)

                                                                                     伤害废料处理企业物 (软著登字第

                                                                                     5 2016SR186633 2015/10/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     联网打点体系 V1.0 1365250 号)

                                                                                     固体废弃物处理赏罚操作 (软著登字第

                                                                                     6 2016SR186285 2014/8/20 金泰莱 原始取得

                                                                                     体系 V1.0 1364902 号)

                                                                                     污泥综合处理赏罚体系 (软著登字第

                                                                                     7 2016SR186288 2015/5/15 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364905 号)

                                                                                    

                                                                                     (四)企业申报的表外资产的范例、数目

                                                                                     企业未申报表外资产。

                                                                                     (五)引用其他机构出具的陈诉结论所涉及的资产

                                                                                     本次评估无引用其他评估机构出具的陈诉结论所涉及的资产。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     四、代价范例及其界说

                                                                                     按照评估目标实现的要求,团结评估工具自身的成果、行使方法和操作状态

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     26

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    等前提的制约,本次评估代价范例选用市场代价。

                                                                                     市场代价是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强制压抑的

                                                                                    环境下,评估工具在评估基准日举办正常公正买卖营业的代价预计数额。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     五、评估基准日

                                                                                     (一)本项目评估基准日为 2017 年 05 月 31 日。

                                                                                     (二)凭证评估基准日尽也许与资产评估应对的经济举动实现日靠近的原

                                                                                    则,由委托方确定评估基准日。

                                                                                     (三)本次资产评估的事变中,评估范畴的界定、评估参数的选取、评估价

                                                                                    值简直定等,均以评估基准日企业内部的财政报表、外部经济情形以及市场环境

                                                                                    确定。本陈诉书中统统取价尺度均为评估基准日有用的价值尺度。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     六、评估依据

                                                                                     (一)举动依据

                                                                                     1、关于浙江金泰莱环保科技有限公司之股权转让意向书;

                                                                                     2、关于浙江金泰莱环保科技有限公司之股权转让协议;

                                                                                     3、资产评估营业约定书。

                                                                                     (二)礼貌依据

                                                                                     1、 《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第 46 号);

                                                                                     2、 《国有资产评估打点步伐》 国务院 1991 年 11 月 16 日宣布第 91 下令)

                                                                                     ( ;

                                                                                     3、 《中华人民共和国企业国有资产法》(中华人民共和国第十一届世界人

                                                                                    民代表大会常务委员会第五次集会会议于 2008 年 10 月 28 日通过);

                                                                                     4、 《企业国有资产监视打点暂行条例》(国务院第【2003】378 下令);

                                                                                     5、 《企业国有资产评估打点暂行步伐》(国务院国有资产监视打点委员会

                                                                                    令第 12 号);

                                                                                     6、 《关于增强企业国有资产评估打点事变有关题目的关照》(国资发产权

                                                                                    [2006]274 号);

                                                                                     7、 《企业国有产权转让打点暂行步伐》(国资委、财务部令第 3 号);

                                                                                     8、 国办发[2001]102 号《国务院办公厅转蓬勃务部关于改良国有资产评估

                                                                                    行政打点方法增强资产评估监视打点事变谊见的关照》;

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     27

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     9、 国办发[2001]802 号《财务部关于印发〈国有资产评估项目存案打点办

                                                                                    法〉的关照》;

                                                                                     10、 关于印发《企业国有资产评估项目存案事变指引》的关照(国资发产

                                                                                    权〔2013〕64 号);

                                                                                     11、 《关于企业国有资产评估陈诉考核事变有关事项的关照》(国资产权

                                                                                    [2009]941 号);

                                                                                     12、 《中华人民共和国公司法》(2014 年 3 月 1 日起施行);

                                                                                     13、 《中华人民共和国包管法》中华人民共和国主席令第 50 号(1995 年 6

                                                                                    月 30 日);

                                                                                     14、 《中华人民共和国物权法》(2007 年 3 月 16 日第十届世界人民代表大

                                                                                    会第五次集会会议通过);

                                                                                     15、 《中华人民共和京城市房地产打点法》(1994 年 7 月 5 日);

                                                                                     16、 《中华人民共和国土地打点法》(2014 年 8 月 28 日);

                                                                                     17、 《中华人民共和国土地打点法实验条例》;

                                                                                     18、 《中华人民共和国城镇国有土地行使权出让和转让暂行条例》;

                                                                                     19、 《中华人民共和国企业所得税法》(2007 年 3 月 16 日第十届世界人民

                                                                                    代表大会第五次集会会议通过);

                                                                                     20、 《无邪车逼迫报废尺度划定》(2013 年 5 月 1 日起施行);

                                                                                     21、 《企业管帐准则——根基准则》(财务部令第 33 号);

                                                                                     22、 其余相干的法令礼貌文件。

                                                                                     (三)评估准则依据

                                                                                     1、 《资产评估准则—根基准则》(财企[2004]20 号);

                                                                                     2、 《资产评估职业道德准则—根基准则》(财企[2004]20 号);

                                                                                     3、 《资产评估准则—评估陈诉》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     4、 《资产评估准则—评估措施》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     5、 《资产评估准则—营业约定书》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     6、 《资产评估准则—事变稿本》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     7、 《资产评估准则—不动产》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     8、 《资产评估准则—呆板装备》(中评协[2007]189 号);

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     28

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     9、 《资产评估准则—无形资产》(中评协[2008]217 号);

                                                                                     10、 《专利资产评估指导意见》(中评协[2008]217 号);

                                                                                     11、 《著作权资产评估指导意见》(中评协[2010]215 号)

                                                                                     12、 《资产评估代价范例指导意见》(中评协[2007]189 号);

                                                                                     13、 中国注册管帐师协会关于印发《注册资产评估师存眷评估工具法令权

                                                                                    属指导意见》的关照(会协[2003]18 号);

                                                                                     14、 《企业国有资产评估陈诉指南》(中评协[2008]218 号);

                                                                                     15、 《资产评估准则—企业代价》(中评协[2011]227 号);

                                                                                     16、 《评估机构营业质量节制指南》(中评协[2010]214 号);

                                                                                     17、 《中评协关于修改评估陈诉等准则中有关签章条款的关照》(中评协

                                                                                    [2011]230 号);

                                                                                     18、 《资产评估准则—操作专家事变》(中评协〔2012〕244 号);

                                                                                     19、 《资产评估操纵专家提醒—上市公司重大资产重组评估陈诉披露》

                                                                                     (中

                                                                                    评协〔2012〕246 号);

                                                                                     20、 《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协〔2012〕248 号);

                                                                                     21、 《 资 产 评 估 操 作 专 家 提 示 — 中 小 评 估 机 构 业 务 质 量 控 制 》 ( 中 评 协

                                                                                    〔2012〕247 号)。

                                                                                     (四)产权依据

                                                                                     1、 《不动产权证书》;

                                                                                     2、 无邪车辆行驶证;

                                                                                     3、 重要资产购买条约或凭据;

                                                                                     4、 工程款付款凭据等;

                                                                                     5、 专利证书和软件著作权证书等;

                                                                                     6、 《国有土地出让条约》;

                                                                                     7、 委托方及被评估单元理睬函;

                                                                                     8、 被评估单元提供的其他相干产权证明资料。

                                                                                     (五)取价依据

                                                                                     1、 《房地产估价类型》(GB/T50291-2015);

                                                                                     2、 《衡宇构筑物完损品级和评定尺度》(原城乡建树情形掩护部城住字

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     29

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    [1984]第 678 号);

                                                                                     3、 《衡宇差异成新率的评分尺度及批改系数》;

                                                                                     4、 《城镇土地分等定级规程》(GB/T 18507-2014);

                                                                                     5、 《城镇土地估价规程》(GB/T 18508-2014);

                                                                                     6、 《 国 家 计 委 、 建 设 部 关 于 发 布 < 工 程 勘 察 设 计 收 费 管 理 规 定 > 的 通 知 》

                                                                                    (2002 年 1 月 7 日 计价值[2002]10 号);

                                                                                     7、 《国度成长改良委、建树部关于印发<建树工程监理与相干处事收费打点

                                                                                    划定>的关照》(发改价值(2007)670 号);

                                                                                     8、 《财务部、建树部关于印发<根基建树财政打点划定>的关照》 [2002]394

                                                                                     (

                                                                                    号);

                                                                                     9、 国度计委《招标署理处事收费打点暂行步伐》

                                                                                     (计价值[2002]1980 号);

                                                                                     10、 关于类型情形影响咨询收费有关题目的关照(计价值[2002]125 号);

                                                                                     11、 《浙江省建树工程计价法则》(2010 版)、《浙江省构筑工程预算定额》

                                                                                    (2010 版)、《浙江省安装工程预算定额》(2010 版)、《浙江省市政工程预算定

                                                                                    额》(2010 版)、《浙江省建树工程施工用度定额》(2010 版)和造价【2016】114

                                                                                    号《关于业务税改征增值税调解现行计价依据的实验意见》;

                                                                                     12、 浙江省兰溪市工程造价打点(2017 第 5 期);

                                                                                     13、 《中国人民银行贷款利率表》2015 年 10 月 24 日起执行;

                                                                                     14、 《中国机电产物报价手册》2017 版;

                                                                                     15、 《资产评估陈诉常用数据与参数手册》;

                                                                                     16、 《中华人民共和国车辆购买税暂行条例》;

                                                                                     17、 《中华人民共和国增值税暂行条例》;

                                                                                     18、 中国土地市场网();

                                                                                     19、 《兰溪市基准地价更新功效》([2016]23 号);

                                                                                     20、 网站提供的装备、汽车报价、办公装备报价;

                                                                                     21、 评估职员通过 Wind 资讯体系所取得的有关上市公司资料;

                                                                                     22、 被评估单元提供的工程施工条约及付款凭据等;

                                                                                     23、 被评估单元提供的装备相干技能资料;

                                                                                     24、 被评估单元提供的账册凭据、管帐报表等评估相干资料;

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     30

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     25、 被评估单元提供的将来年度策划打算和将来年度出产策划猜测数据资

                                                                                    料等;

                                                                                     26、 评估职员现场勘测记录及网络的其他相干估价信息资料;

                                                                                     27、 被评估单元提供的其他评估相干资料。

                                                                                     (六)其他参考依据

                                                                                     1、 天健管帐师事宜所(非凡平凡合资)出具的审计陈诉;

                                                                                     2、 被评估单元提供的《资产评估申报表》。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     七、评估要领

                                                                                     (一)评估要领的选择

                                                                                     依据资产评估准则的划定,企业代价评估可以回收收益法、市场法、资产基

                                                                                    础法三种要领。

                                                                                     收益法指将企业预期收益成本化或折现,以确定评估工具代价的评估要领。

                                                                                    收益法常用的详细要领包罗股利折现法和现金流量折现法。

                                                                                     市场法是指将评估工具与参考企业、在市场上已有买卖营业案例的企业、股东权

                                                                                    益、证券等权益性资产举办较量以确定评估工具代价的评估要领。市场法常用的

                                                                                    两种详细要领是参考企业较量法和并购案例较量法。

                                                                                     资产基本法是指在公道评估企业各项资产代价和欠债的基本上确定评估对

                                                                                    象代价的评估要领。

                                                                                     按照评估目标、评估工具、代价范例、资料网络环境等相干前提,以及三种

                                                                                    评估根基要领的合用前提,本次评估选用的评估要领为:资产基本法和收益法。

                                                                                    选择来由如下:

                                                                                     资产基本法从再取得资产的角度反应资产代价,即通过资产的重置本钱扣减

                                                                                    各类贬值反应资产代价。其条件前提是:第一,被评估资产处于继承行使状态或

                                                                                    被假定处于继承行使状态;第二,该当具备可操作的汗青资料。本次评估的委估

                                                                                    资产具备以上前提。

                                                                                     收益法是从资产的预期赢利手段的角度评价资产,能完备浮现企业的整体价

                                                                                    值,其评估结论凡是具有较好的靠得住性和说服力。金泰莱打点层可以或许提供公司的

                                                                                    汗青策划数据和将来年度的红利猜测数据,且红利猜测与其资产具有较不变的关

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     31

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    系;评估职员颠末和企业打点层访谈,以及调研说明以为具备收益法评估的前提。

                                                                                     (二)资产基本法简介

                                                                                     资产基本法即本钱加和法,是以在评估基准日从头制作一个与评估工具沟通

                                                                                    的企业或独立赢利实体所需的投资额作为判定整体资产代价的依据,详细是指将

                                                                                    组成企业的各类要素资产的评估代价加总减去欠债评估代价求得企业代价的方

                                                                                    法。

                                                                                     1、 活动资产

                                                                                     活动资产评估范畴包罗钱币资金、应收单据、应收账款、预付金钱、其他应

                                                                                    收款和存货等。

                                                                                     (1)钱币资金:对钱币资金中的现金和银行存款、其他钱币资金的账面金

                                                                                    额举办核实,人民币资金以核实后的账面代价确定评估代价。

                                                                                     (2)应收单据:以核实后的账面代价确定评估代价。

                                                                                     (3)应收金钱:包罗应收账款、预付金钱、其他应收款。对应收账款及其

                                                                                    他应收款,评估职员在核实其代价组成及债务人环境的基本上,详细说明欠款数

                                                                                    额、时刻和缘故起因、金钱接纳环境、债务人资金、名誉、策划打点近况等身分,以

                                                                                    每笔金钱的可收回金额或核实后的账面代价确定评估代价;对预付金钱详细说明

                                                                                    了形成的缘故起因,按照所能收回的响应货品形成的资产或权力或核实后的账面代价

                                                                                    确定评估代价。

                                                                                     (4)存货:包罗原原料、在用周转原料、在产物、产制品。对付原原料,

                                                                                    因库存时刻短,周转较快,市场价值变革不大,按照清稽核实的数目,以其原始

                                                                                    本钱确定评估代价;对付在用周转原料首要回收重置本钱法举办评估;对付在产

                                                                                    品,在核实其账面本钱公道性的基本上,以核实后的账面代价确定评估代价;对

                                                                                    产制品回收市场法确定评估代价。

                                                                                     2、 非活动资产

                                                                                     (1)恒久股权投资:本次回收资产基本法对被投资单元举办整体评估,再

                                                                                    按照所持被投资单元股权份额确定恒久股权投资评估代价。

                                                                                     (2)衡宇构筑物:

                                                                                     本次评估回收重置本钱法。

                                                                                     评估代价=重置全价×成新率

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     32

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     1)重置全价简直定

                                                                                     重置全价=建安工程造价+前期用度及其他用度+资金本钱

                                                                                     2)成新率简直定

                                                                                     本次评估衡宇构筑物成新率简直定,回收现场勘测成新率和理论成新率两种

                                                                                    要领计较,并对两种功效按现场和理论 5:5 的比例加权均匀计较综合成新率。即:

                                                                                     成新率 N=理论成新率 N1×50%+勘测成新率 N2×50%,个中:

                                                                                     理论成新率 N1:按照经济行使年限和衡宇已行使年限计较。

                                                                                     理论成新率 N1=(1-已行使年限/经济寿命年限)×100%

                                                                                     勘测成新率 N2:通过评估职员对各建(构)筑物的实地勘测,对建(构)筑物

                                                                                    的基本、承重构件(梁、板、柱)、墙体、地面、屋面、门窗、墙面粉刷、吊顶及

                                                                                    上下水、透风、电照等各部门的勘测,按照原城乡情形建树掩护部宣布的《衡宇

                                                                                    完损品级评定尺度》、《判断衡宇新旧水平参考依据》和《衡宇差异成新率的评

                                                                                    分尺度及批改系数》,团结构筑物行使状况、维修调养环境,别离评定得出各建

                                                                                    筑物的现场勘测成新率。

                                                                                     (3)装备:

                                                                                     回收重置本钱法举办评估,即:

                                                                                     评估代价=重置全价×成新率

                                                                                     1)重置全价

                                                                                     ①呆板装备重置全价简直定

                                                                                     呆板装备的重置全价包罗装备的含税购买价和装备到达正常行使状态所必

                                                                                    需的运杂费、安装调试费、工程建树其他用度和资金本钱等,并按划定扣减应抵

                                                                                    增值税额。即:

                                                                                     重置全价= 装备购买价+运杂费+安装调试费+其他用度+资金本钱

                                                                                     -应抵扣增值税额

                                                                                     ②车辆重置全价简直定

                                                                                     按照内地汽车市场贩卖信息等近期车辆市场价值资料,确定运输车辆的现行

                                                                                    含税购价,在此基本上按照《中华人民共和国车辆购买税暂行条例》划定计入车

                                                                                    辆购买税、新车上户牌照手续费等,确定其重置全价,计较公式如下:

                                                                                     重置全价=不含税购买价+车辆购买税+新车上户手续费

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     33

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     ③电子装备重置全价简直定

                                                                                     按照内地市场信息等近期市场价值资料,依据其购买价确定重置全价。

                                                                                     2)成新率简直定

                                                                                     呆板装备的成新率首要依据装备的经济行使年限的 50%,加上评估职员在现

                                                                                    场勘查的基本上,思量装备的行使状况、维护状况、事变情形等身分评分的 50%,

                                                                                    加权综合确定;车辆综合思量划定行驶里程和现场调查环境确定成新率;电子设

                                                                                    备的成新率首要回收年限成新率;对付超期服役装备,按市场价值评估。

                                                                                     (4)在建工程:对在建工程举办实地勘测,相识被估工程形象进度、付款

                                                                                    环境等现实状况,按照在建工程的特点、评估代价范例、资料网络环境等,回收

                                                                                    本钱法举办评估。

                                                                                     1)已落成项目

                                                                                     对付已落成的在建工程,凭证牢靠资产的评估要领举办评估,即:

                                                                                     已落成程评估代价=重置全价×成新率。

                                                                                     2)未落成项目

                                                                                     ①开工时刻距基准日半年内的在建项目,按照其在建工程申报金额,经账实

                                                                                    查对后,剔除个中不公道支出的余值作为评估代价。

                                                                                     ②开工时刻距基准日半年以上且属于正常建树的在建项目,则按基准日的实

                                                                                    际价值对已完成的工程量举办调解,确定重置代价,并加计恰当的前期用度和资

                                                                                    金本钱确定其评估代价。

                                                                                     (5)无形资产:

                                                                                     本次评估范畴内的无形资产包罗土地行使权和其他无形资产。

                                                                                     1)土地行使权

                                                                                     按照《城镇土地估价规程》(以下简称《规程》),估价要领有市场较量法、

                                                                                    收益还原法、剩余法、本钱迫近法、基准地价系数修处死等。估价要领的选择应

                                                                                    凭证《规程》的要求,按照内地地产市场环境并团结估价工具的详细特点及估价

                                                                                    目标等,选择恰当的估价要领。

                                                                                     待估宗地地址的兰溪市可以查询到近三年成交的家产用地出让案例,满意采

                                                                                    用市场较量法测算土地代价的要求。

                                                                                     待估宗地地址的兰溪市现行的基准地价是于 2015 年发布实验的,本次估价

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     34

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    工具在该基准地价的包围范畴之内,故得当回收基准地价系数修处死举办估价。

                                                                                     综上所述,本次估价确定回收市场较量法和基准地价系数修处死测算待估宗

                                                                                    地的价值。

                                                                                     ①市场较量法

                                                                                     市场较量法是在求取一宗待评估土地的价值时,按照更换原则,将委估土地

                                                                                    与在较近时期内已产生买卖营业的相同土地买卖营业实例举办比较较量,并依据后者已知

                                                                                    的价值,参照该土地的买卖营业环境、期日、地区以及个体身分等不同,调解得出委

                                                                                    估土地的评估时日地价的要领。

                                                                                     市场较量法计较公式:

                                                                                     V=VB×A×B×C×D

                                                                                     式中:V—委估宗地价值;

                                                                                     VB—较量实例价值;

                                                                                     A—委估宗地环境指数/较量实例宗地环境指数

                                                                                     =正常环境指数/较量实例宗地环境指数

                                                                                     B—委估宗地估价期日地价指数/较量实例宗地买卖营业日期地价指数

                                                                                     C—委估宗地域域身分前提指数/较量实例宗地域域身分前提指数

                                                                                     D—委估宗地个体身分前提指数/较量实例宗地个体身分前提指数估

                                                                                    价测算进程

                                                                                     ②基准地价系数修处死是操作基准地价和基准地价批改系数表等评估成就,

                                                                                    凭证更换原则,就待估宗地的地区前提和个体前提等其所处地区的均匀前提对比

                                                                                    较,并比较批改系数表选取响应的批改系数对基准地价举办批改,进而求取待估

                                                                                    宗地在估价基准日价值的要领。其根基计较公式为:

                                                                                     V=V1b×(1±∑Ki)×K1×K2×···×Kn

                                                                                     式中:V—基准地价设定开拓水平下的宗地地价

                                                                                     V1b—某一用途土地在某一土地级别上的基准地价

                                                                                     ∑Ki—待估宗地批改系数

                                                                                     K1—期日批改系数

                                                                                     K2—土地行使年期批改系数

                                                                                     Kn—其他身分批改系数

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     35

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2)其他无形资产

                                                                                     本次评估范畴内的其他无形资产首要为账内其他无形资产和账外其他无形

                                                                                    资产。

                                                                                     ①账内其他无形资产

                                                                                     评估职员相识了其他无形资产的内容、行使环境、摊销政策、尚存摊销期,

                                                                                    对其他无形资产摊销的正确性举办了验证,以核实后的账面代价确定评估代价。

                                                                                     ②对付账外其他无形资产专利、软件著作权回收收益现值法举办评估

                                                                                     回收收益法的根基思绪是:

                                                                                     起首从法令、经济、技能及赢利手段角度说明晰定专利技能及软件著作权的

                                                                                    存在性,然后计较出将来一按时代内由该无形资产带来的净利润分成额,选取适

                                                                                    当的折现率,将此分成额折现即为该无形资产的代价。

                                                                                     凭证上述评估思绪,此次评估回收下面评估模子估算评估代价:

                                                                                     n

                                                                                     p Ft /(1 i )t

                                                                                     t 1

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     式中:P—专利及软件著作权资产代价

                                                                                     Ft—将来第 t 年技能产物和处事当期净利润额

                                                                                     β —分成率

                                                                                     i —折现率

                                                                                     t —序列年期

                                                                                     n —经济年限

                                                                                     (6)恒久待摊用度:

                                                                                     评估职员颠末查对账簿、核实凭据和条约,并相识了恒久待摊用度的摊销内

                                                                                    容、尚存摊销期等,验算企业摊销的正确性,以核实后账面代价确定评估代价。

                                                                                     (7)递延所得税资产

                                                                                     评估职员起首说明递延所得税资产形成的缘故起因,为所得税用度-递延所得税

                                                                                    用度和年头未分派利润而形成,按照形成递延所得税资产的差异环境及对所得税

                                                                                    用度的影响环境,响应确定递延所得税资产的评估代价。

                                                                                     3、 欠债

                                                                                     对企业欠债的评估,首要是举办审稽核实,评估职员对相干的文件、条约、

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     36

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    账本及相干凭据举办核实,确认其真实性后,以核实后的账面代价或按照着实际

                                                                                    应包袱的欠债确定评估代价。

                                                                                     (三)收益法简介

                                                                                     本次评估所回收收益法,系通过资产在将来预期的净现金流量和回收相宜的

                                                                                    折现率折算成现期间价,得出评估代价。其合用的根基前提是:企业具备一连经

                                                                                    营的基本和前提,资产策划与收益之间存有较不变的对应相关,而且将来收益和

                                                                                    风险可以或许猜测及可量化。

                                                                                     本次收益法评估模子选用企业自由现金流模子。

                                                                                     企颐魅整体代价=策划性资产代价+溢余资产代价+非策划性资产代价-非策划

                                                                                    性欠债代价

                                                                                     股东所有权益代价=企颐魅整体代价-有息欠债

                                                                                     按照现场观测功效以及金泰莱的资产组成和策划营业的特点,本次评估的基

                                                                                    本思绪是以经审计的财政报表为基本估算其代价,起首凭证收益途径行使现金流

                                                                                    折现要领(DCF),估算策划性资产代价,再思量评估基准日的溢余性资产、非

                                                                                    策划性资产或欠债代价等,最终求得其股东所有权益代价。

                                                                                     个中:

                                                                                     溢余资产:指与企业收益无直接相关的,高出企业策划所需的多余资产。

                                                                                     非策划性资产、欠债:指与企业收益无直接相关的,不发见效益的资产、负

                                                                                    债。其代价按照资产的详细环境,别离选用本钱法或市场法确定其基准日的代价。

                                                                                     1、评估模子与根基公式

                                                                                     策划性资产代价按以下公式确定:

                                                                                     N1

                                                                                     Ai 0

                                                                                     P = A (1 R)

                                                                                     i 1

                                                                                     i

                                                                                     i

                                                                                    

                                                                                     R

                                                                                     1

                                                                                     ( +R)N1

                                                                                    

                                                                                     式中:P—为公司策划性资产的评估代价;

                                                                                     Ai—为公司将来第 i 年的净现金流量;

                                                                                     Ai0—为将来第 N1 年往后永续等额净现金流量;

                                                                                     R—为折现率;

                                                                                     -i

                                                                                     (1+R) —为第 i 年的折现系数。

                                                                                     本次评估,行使企业自由现金流量作为策划性资产的收益指标,其根基界说

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     37

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    为:

                                                                                     企业自由现金流量=净利润+折旧及摊销+借钱利钱(税后)-成个性支出-净

                                                                                    营运资金变换

                                                                                     按照金泰莱的策划汗青以及将来市场成长环境等,测算其将来猜测期内的企

                                                                                    业自由现金流量。其次,假定猜测期后,金泰莱仍可一连策齐整个较长的时期。

                                                                                    在这个时期中,其收益保持猜测期内最后一年的等额自由现金流量。最后,将两

                                                                                    部门的自由现金流量举办折现处理赏罚加和,获得策划性资产代价。

                                                                                     2、折现率简直定

                                                                                     本次评估,按照评估工具的成本债务布局特点以及所选用的现金流模子等综

                                                                                    合身分,回劳绩本加权均匀本钱(WACC)确定折现率 R。

                                                                                     成本加权均匀本钱(WACC)的计较公式为:

                                                                                     R=[E/(E+D)]×Re+ [D /(E+D)]×Rd×(1-T)

                                                                                     式中:E—权益的市场代价;

                                                                                     D—债务的市场代价;

                                                                                     Re—权益成本本钱,按成本资产订价模子(CAPM)计较;

                                                                                     Rd—债务成本本钱,按有息债务利率计较;

                                                                                     T—被评估单元的所得税率。

                                                                                     个中:权益成本本钱计较公式为:

                                                                                     Re = Rf + β (Rm–Rf)+ Δ

                                                                                     式中:Rf—今朝的无风险利率;

                                                                                     β —权益的体系风险系数;

                                                                                     (Rm–Rf)—市场风险溢价;

                                                                                     Δ —企业特定风险调解系数。

                                                                                     (四)评估功效简直定要领

                                                                                     对两种评估要领得出的起源结论举办较量、说明,综合思量差异评估要领和

                                                                                    起源代价结论的公道性及行使数据的质量和数目,形成最终评估功效。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     八、评估措施实验进程和环境

                                                                                     (一)明晰评估营业基才干项

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     38

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     通过向委托方相识总体方案,明晰委托方、被评估单元、评估目标、评估对

                                                                                    象和评估范畴、评估基准日、评估陈诉行使限定、评估陈诉提交时刻及方法等评

                                                                                    估营业基才干项。

                                                                                     (二)签署营业约定书

                                                                                     按摄影识的评估营业根基环境,本公司对自身专业胜任手段、独立性和营业

                                                                                    风险举办综合说明和评价,最终抉择与委托方签署资产评估营业约定书。

                                                                                     (三)体例评估打算

                                                                                     按照评估项目标详细环境,指派项目司理和评估小构成员。由项目司理体例

                                                                                    评估打算,对评估项目标详细实验措施、时刻要求、职员分工做出布置,并将评

                                                                                    估打算报经部分司理和总司理考核核准。

                                                                                     (四)现场观测

                                                                                     按照核准的评估打算,评估职员进驻被评估单元举办现场观测事变,首要包

                                                                                    括对企业策划状况的相识、向企业有关职员相识评估范畴内实物资产的运行、维

                                                                                    护、调养状况等。

                                                                                     (五)网络评估资料

                                                                                     按照评估事变的必要,评估职员网络与本次评估相干的各类资料与信息,包

                                                                                    括被评估单元的财政资料、猜测数据、资产权属证明原料、市场价值信息、行业

                                                                                    信息等。

                                                                                     (六)评定估算

                                                                                     按照评估工具的现实状况和特点,拟定种种资产的详细评估要领,对评估范

                                                                                    围内的资产别离举办评估测算,确定评估代价。

                                                                                     (七)体例和提交评估陈诉

                                                                                     项目司理召集评估小构成员对评估结论举办说明,并由项目司理撰写评估报

                                                                                    告,经三级考核后向委托方提交资产评估陈诉。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     九、评估假设

                                                                                     (一)宏观及外部情形的假设

                                                                                     1、假设国度宏观经济形势及现行的有关法令、礼貌、政策,无重大变革;

                                                                                    本次买卖营业两边所处地域的政治、经济和社会情形无重大变革;

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     39

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2、假设被评估单元地址的行业保持不变成长态势,行颐魅政策、打点制度及

                                                                                    相干划定无重大变革;

                                                                                     3、假设国度有关信贷利率、汇率、钱粮基准及税率、政策性征收用度等不

                                                                                    产生重大变革;

                                                                                     4、假设无其他人力不行抗拒身分及不行预见身分,造成对企业重大倒霉影

                                                                                    响;

                                                                                     5、假设本次评估测算的各项参数取值是凭证现市价值系统确定的,未思量

                                                                                    基准日后通货膨胀身分的影响。

                                                                                     (二)买卖营业假设

                                                                                     1、买卖营业原则假设,即假设全部待估资产已经处在买卖营业进程中,评估师按照

                                                                                    待估资产的买卖营业前提等模仿市场举办估价;

                                                                                     2、果真市场及公正买卖营业假设,即假设在市场上买卖营业的资产或拟在市场上交

                                                                                    易的资产,资产买卖营业两边互相职位划一,互相都有获取足够市场信息的机遇和时

                                                                                    间,资产买卖营业两边的买卖营业举动都是在自愿的、理智的而非逼迫或不受限定的前提

                                                                                    下举办的;

                                                                                     3、假设评估范畴内的资产和欠债真实、完备,不存在产权瑕疵,不涉及任

                                                                                    何抵押权、留置权或包管事件,不存在其余其他限定买卖营业事项。

                                                                                     (三)特定假设

                                                                                     1、假设被评估单元的出产策划营业可以按其近况一连策划下去,并在可预

                                                                                    见的策划期内,其策划状况不产生重大变革;

                                                                                     2、假设评估基准日后被评估单元回收的管帐政策和编写本评估陈诉时所采

                                                                                    用的管帐政策在重要方面保持同等;被评估单元所执行的税赋、税率等政策无重

                                                                                    大变革;

                                                                                     3、假设评估基准日后被评估单元在现有打点方法和打点程度的基本上,在

                                                                                    将来可预见的时刻内按成长筹划举办成长,策划范畴、方法与今朝保持同等,经

                                                                                    营模式无重大改变;

                                                                                     4、假设评估基准日后被评估单元能保持现有的收入取得方法和名誉政策不

                                                                                    变,不会碰着重大的金钱接纳题目;

                                                                                     5、假设评估基准日后被评估单元在存续期内,不存在因对外包管等事项导

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     40

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    致的大额或有欠债;

                                                                                     6、资产一连行使假设,即假设被评估资产凭证其今朝的用途和行使的方法、

                                                                                    局限、频度、情形等前提正当、有用地一连行使下去,并在可预见的行使期内,

                                                                                    不产生重大变革;

                                                                                     7、在可预见策划期内,未思量公司策划也许产生的很是常性损益,包罗但

                                                                                    不范围于以下项目:处理恒久股权投资、牢靠资产、无形资产、其他恒久资产产

                                                                                    生的损益以及其他业务外收入、支出;

                                                                                     8、假设被评估单元将来猜测期应纳税所得额与利润总额根基同等,未思量

                                                                                    重大的永世性差别和暂且性差别等调解事项;

                                                                                     9、假设被评估单元将来的策划计策和本钱节制等仍保持其公道的状态,不

                                                                                    产生较大变革;将来的策划期内其各项时代用度将保持其近几年的变革趋势,与

                                                                                    出产策划手段相顺应;

                                                                                     10、假设公司将来年度的增值税返还等可以或许取得;公司今朝享受的税收优惠

                                                                                    政策假设在 2017 年 6-12 月及往后能继承以同样尺度享受;

                                                                                     11、假设被评估单元取得的策划容许证到期后能定时续期;

                                                                                     12、假设评估进程中涉及的重大投资或投资打算可准期完成投入运营,并达

                                                                                    到预期策划成就;

                                                                                     13、假设评估基准日后被评估单元的产物或处事的内容、布局在将来可预见

                                                                                    的时刻内按照策划手段和市场需求环境举办公道的变革,产物或处事保持今朝的

                                                                                    市场竞争态势;

                                                                                     14、被评估单元的业务执照证载策划限期自 1987 年 08 月 25 日至 2037 年

                                                                                    08 月 24 日,但其公司章程没有明晰划定驱逐与清理日期。本次评估的假定是持

                                                                                    续策划,因此本次评估回收永续的方法对现金流举办猜测,即猜测限期为无期限。

                                                                                     本评估陈诉的评估结论在上述假设前提下创立,当上述假设前提产生较大变

                                                                                    化时,评估职员及评估机构将不包袱因为假设前提改变而推导出差异评估结论的

                                                                                    责任。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     十、评估结论

                                                                                     截至评估基准日 2017 年 05 月 31 日,浙江金泰莱环保科技有限公司的股东

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     41

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    所有权益代价评估功效如下:

                                                                                     (一)资产基本法评估结论

                                                                                     截至评估基准日 2017 年 05 月 31 日,在一连策划前提下,浙江金泰莱环保

                                                                                    科 技 有 限 公 司 经 审 计 的 总 资 产 账 面 价 值 32,027.22 万 元 , 总 负 债 账 面 价 值

                                                                                    11,769.24 万元,股东权益账面代价 20,257.98 万元。经资产基本法评估,浙

                                                                                    江金泰莱环保科技有限公司总资产评估代价 34,194.47 万元,评估增值 2,167.25

                                                                                    万元,增值率 6.77%;总欠债评估代价 10,305.24 万元,评估减值 1,464.01 万

                                                                                    元,减值率 12.44%;股东权益评估代价 23,889.24 万元,评估增值 3,631.26

                                                                                    万元,增值率为 17.93%。详见下表:

                                                                                     资产评估功效汇总表

                                                                                    

                                                                                    被评估单元:浙江金泰莱环保科技有限公司 金额单元:人民币万元

                                                                                     账面代价 评估代价 增减值 增值率%

                                                                                     项目

                                                                                     A B C=B-A D=C/A×100%

                                                                                     活动资产 8,407.92 8,468.19 60.27 0.72

                                                                                     非活动资产 23,619.30 25,726.28 2,106.97 8.92

                                                                                    个中:恒久股权投资 100.00 76.10 -23.90 -23.90

                                                                                     牢靠资产 15,421.54 16,432.50 1,010.96 6.56

                                                                                     在建工程 5,125.07 5,155.22 30.15 0.59

                                                                                     无形资产 2,883.10 3,972.87 1,089.77 37.80

                                                                                     恒久待摊用度 53.11 53.11 - -

                                                                                     递延所得税资产 36.49 36.49 - -

                                                                                     资产总计 32,027.22 34,194.47 2,167.25 6.77

                                                                                     活动欠债 10,046.87 10,046.87 - -

                                                                                     非活动欠债 1,722.37 258.36 -1,464.01 -85.00

                                                                                     欠债总计 11,769.24 10,305.24 -1,464.01 -12.44

                                                                                     股东权益 20,257.98 23,889.24 3,631.26 17.93

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     评估结论具体环境见评估明细表。

                                                                                     经资产基本法评估,浙江金泰莱环保科技有限公司的股东所有权益代价为

                                                                                    23,889.24 万元。

                                                                                     (二)收益法评估结论

                                                                                     截至评估基准日 2017 年 05 月 31 日,在一连策划条件下,经收益法评估,

                                                                                    浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益代价为 185,312.80 万元,评估增值

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     42

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    165,054.82 万元,增值率为 814.76%。

                                                                                     (三)两种要领的差别及选择

                                                                                     经对资产基本法和收益法两种评估功效的较量,收益法与资产基本法的评估

                                                                                    代价相差 161,423.56 万元,差别率为 675.72%。

                                                                                     收益法偏重企业将来的收益,是在预期企业将来收益基本上做出的,而资产

                                                                                    基本法偏重企业形成的汗青和实际,因要领偏重点的本质差异,造成评估结论的

                                                                                    差别性。

                                                                                     资产基本法是从静态的角度确定企业代价,而没有思量企业的将来成长与现

                                                                                    金流量的折现值,也没有思量到其他未记入财政报表的身分,如企业天资、人力

                                                                                    资源、不变的客户群等身分,每每使企业代价被低估。

                                                                                     收益法评估中,不只思量了已列示在企业资产欠债表上的全部有形资产、无

                                                                                    形资产和欠债的代价,同时也思量了资产欠债表上未列示的企业人力资源、营销

                                                                                    收集、不变的客户群等商誉。金泰莱具备伤害废料处理的天资、具有精采不变的

                                                                                    客户相关、储蓄了大量专业技强职员和打点职员、拥有高端自动化妆备以及高效

                                                                                    的出产组织手段等,在资产基本法评估中均无法获得浮现,因此经说明以为回收

                                                                                    收益法的功效更能反应出公司的真实企业代价,故本次评估以收益法评估功效作

                                                                                    为代价参考依据,即浙江金泰莱环保科技有限公司的股东所有权益评估代价为

                                                                                    185,312.80 万元。

                                                                                     本次评估浙江金泰莱环保科技有限公司股东所有权益代价时,未思量股权缺

                                                                                    乏活动性等对股权代价的影响。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     十一、出格事项声名

                                                                                     本评估陈诉行使者应对出格事项对评估结论发生的影响予以存眷。

                                                                                     (一)权属资料瑕疵环境

                                                                                     1、本次评估的衡宇构筑物和土地面积,在核实相干权证同资产评估申报表

                                                                                    同等的基本上以企业申报的为准,评估机构未组织专门的机构某职员举办实地测

                                                                                    量。对评估基准日尚未正式取得衡宇全部权证的,在治理相干的衡宇全部权证时,

                                                                                    若法定机构丈量面积与本评估陈诉书所用面积纷歧致时,应以法定机构测定面积

                                                                                    为准,并对本评估结论举办响应调解。

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     43

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     2、本次列入评估范畴内的房产共计 22 项,个中有部门衡宇构筑物尚未办

                                                                                    理衡宇全部权证书,但金泰莱理睬这部门未治理衡宇全部权证的房产归属其所

                                                                                    有,不存在任何产权纠纷及相干债务。衡宇构筑物未治理产权证明细如下表:

                                                                                     建成 账面代价(元)

                                                                                    序号 构筑物名称 布局 计量单元 构筑面积

                                                                                     年代 原值 净值

                                                                                     1 6#车间 框架 2017/1/1 m2 1,152.06 1,825,128.71 1,795,018.46

                                                                                     2 7#车间 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,234,095.25 2,191,412.15

                                                                                     3 8#车间 框架 2016/11/1 m2 1,406.94 2,235,886.01 2,192,806.91

                                                                                     4 9#车间 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 2,216,292.61 2,177,826.96

                                                                                     5 10#车间 框架 2016/12/1 m2 1,406.94 3,054,545.25 2,999,058.05

                                                                                     6 11#车间点火 3F 框架 2017/2/1 m2 8,844.21 14,201,711.36 14,201,711.36

                                                                                     7 12#A 车间客栈 框架 2017/1/1 m2 823.74

                                                                                     2,839,765.46 2,839,765.46

                                                                                     8 12#B 车间客栈 框架 2017/1/1 m2 993.99

                                                                                     9 13#车间中频炉 2F 框架 2017/3/1 m2 1,422.06 2,192,725.42 2,192,725.42

                                                                                     10 14#车间干化 2F 框架 2017/3/1 m2 3,573.85 5,593,958.91 5,593,958.91

                                                                                     11 15#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 3,278.70 5,277,023.71 5,277,023.71

                                                                                     12 16#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 2,421.30 3,785,091.67 3,785,091.67

                                                                                     13 17#车间客栈 框架 2017/4/1 m2 2,335.56 4,656,320.81 4,656,320.81

                                                                                     14 配电房 砖混 2016/12/1 m2 170 164,910.00 161,646.15

                                                                                     合计 30,643.23 50,277,455.17 50,064,366.02

                                                                                    

                                                                                     本评估陈诉是在假设这部门衡宇构筑物不存在产权纠纷的条件前提下做出

                                                                                    的,亦未思量未来治理衡宇全部权证时必要付出的用度。

                                                                                     (二)包管、抵押、租赁及其或有资产欠债等事项与评估工具的相关

                                                                                     1、截至评估基准日,金泰莱租赁衡宇构筑物环境如下

                                                                                    序 承租 构筑面积(平

                                                                                     出租方 衡宇坐落 租赁时刻 租金尺度

                                                                                    号 方 方米)

                                                                                     浙江浩丰施特 金泰 兰溪市诸葛镇万田村(原永 2016.12.20-201 110,000

                                                                                    1 1,400

                                                                                     肥业有限公司 莱 清机器有限公司内厂房) 7.12.21 元/年

                                                                                     金泰 2017.1.6-2019. 130,000

                                                                                    2 周国雄 300 职工宿舍

                                                                                     莱 1.15 元/年

                                                                                    

                                                                                     2、截至评估基准日部门衡宇构筑物及占用的土地行使权存在抵押权,抵押

                                                                                    权工钱中国工商银行兰溪市支行及嘉兴银行股份有限公司金华分行,提请陈诉使

                                                                                    用者留意该事项对评估代价的影响。具体抵押清单如下表:

                                                                                     房地产抵押环境表

                                                                                    

                                                                                     序号 抵押权人 权证号 土地面积㎡ 衡宇㎡

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     44

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     中国工商银行兰

                                                                                     1 浙(2016)兰溪市不动产权第 0005139 号 14,901.75 8,924.76

                                                                                     溪市支行

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动产权第 0005017 号 10,550.00 -

                                                                                     嘉兴银行股份有

                                                                                     2 浙(2016)兰溪市不动产权第 0005138 号 9,470.43 7,517.34

                                                                                     限公司金华分行

                                                                                     浙(2016)兰溪市不动产权第 0005140 号 7,519.10 1,525.29

                                                                                     合计 42,441.28 17,967.39

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     3、截至评估基准日部门存货存在质押权,质押权工钱中国工商银行兰溪市

                                                                                    支行,质押物最低代价余额 1,860 万元,提请陈诉行使者留意该事项对评估代价

                                                                                    的影响。具体抵押清单如下表:

                                                                                     质押权人 货品名称 数目(吨) 金额(元)

                                                                                     铜泥含铜 114 4,010,520.00

                                                                                     铜泥含镍 76 5,008,400.00

                                                                                     铜棒 25.2 886,536.00

                                                                                    

                                                                                    中国工商银行兰溪市 电解铜 11.91 418,993.80

                                                                                     支行 碳酸铜 100.8 3,546,144.00

                                                                                     碳酸镍 72 4,744,800.00

                                                                                     铜金矿 13.1206 461,582.71

                                                                                     合计 413.0306 19,076,976.51

                                                                                    

                                                                                     4、截至评估基准日,金泰莱的借钱环境如下:

                                                                                     借钱余额

                                                                                     序号 贷款人 条约编号 借钱终止日 年利率 包管方法

                                                                                     (万元)

                                                                                     1 2016 年兰溪字第 00624 号 650 2017.8.9 5.22% 抵押

                                                                                     2 中国工商银行股 2016 年兰溪字第 00627 号 400 2017.8.9 5.22% 抵押

                                                                                     3 份有限公司兰溪 2017 年兰溪字第 00292 号 620 2018.4.10 4.87% 担保

                                                                                     4 支行 2017 年兰溪字第 00290 号 400 2018.4.10 4.87% 担保

                                                                                     5 2017 年兰溪字第 00019 号 930 2017.12.22 4.87% 质押

                                                                                     金华银行股份有

                                                                                     6 201599230 借 06668 500 2017.9.5 6.80% 担保

                                                                                     限公司兰溪支行

                                                                                     7 浙江兰溪农村合 9021120170005963 200 2018.3.5 5.22% 担保

                                                                                     作银行诸葛分理

                                                                                     8 9021120170005963 100 2018.3.5 8.87% 担保

                                                                                     处

                                                                                     2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                     9 200 2018.4.25 5.50% 抵押

                                                                                     00049 号

                                                                                     嘉兴银行金华分 2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                     10 800 2018.4.25 5.50% 抵押

                                                                                     行 00050 号

                                                                                     2017 年 6051 流借字第抵

                                                                                     11 300 2018.2.6 5.50% 抵押

                                                                                     00048 号

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     45

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     合计 5,100

                                                                                    

                                                                                     5、金泰莱作为浙江龙禧工贸有限公司的担保人,就其于 2015 年 9 月 11 日

                                                                                    至 2016 年 9 月 10 日时代现实产生的对中国工商银行兰溪支行全部的债务余额,

                                                                                    提供最高额为 15,000,000.00 元的担保包管, 制止 2017 年 5 月 31 日,公司包管

                                                                                    责任余额为 2,063,997.02 元。制止评估陈诉出具日,已不存在上述对外包管。

                                                                                     本次评估进程中,评估结论未思量以往可能未来也许存在的包管事件以及特

                                                                                    殊买卖营业方也许追加支付的价值等对其评估代价的影响,也未思量也许存在的与评

                                                                                    估范畴内资产有关的或有欠债也许对资产价值的影响。

                                                                                     (三)账面未记录的无形资产权属环境

                                                                                     纳入本次评估范畴内的账面未记录的无形资产首要包罗:金泰莱所拥有的专

                                                                                    利技能、软件著作权。制止本次评估基准日,金泰莱的专利共计 6 项(均已取得

                                                                                    专利证书,专利范例为适用新型);截至评估基准日已经取得软件著作权共 7

                                                                                    项。详细环境如下:

                                                                                     企业专利明细表

                                                                                    序号 专利名称 专利范例 专利证号/申请号 申请日 专利权人 权力限期 取得方法

                                                                                     用于危化桶桶身外貌

                                                                                     1 适用新型 ZL201620372432.X 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     油漆整理的洗濯装置

                                                                                     用于危化桶桶身切割

                                                                                     2 适用新型 ZL201620380457.4 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     的切割装置

                                                                                     用于危化桶桶盖切割

                                                                                     3 适用新型 ZL201620372561.9 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     的切割装置

                                                                                     4 一种危化桶处理赏罚体系 适用新型 ZL201620370641.0 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     用于塑料危化桶的破

                                                                                     5 适用新型 ZL201620372853.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     碎网络装置

                                                                                     用于污染泥土处理赏罚的

                                                                                     6 适用新型 ZL201620380404.2 2016/4/27 金泰莱 10 年 原始取得

                                                                                     浸出装置

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     软件著作权

                                                                                     软件著作权挂号证

                                                                                    序号 软件全称 挂号号 初次颁发日期 著作权人 取得方法

                                                                                     书

                                                                                     伤害废料安详处理资 (软著登字第

                                                                                     1 2016SR186295 2014/6/30 金泰莱 原始取得

                                                                                     源操作体系 V1.0 1364912 号)

                                                                                     伤害废料禁锢体系 (软著登字第

                                                                                     2 2016SR186374 2015/11/30 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364991 号)

                                                                                     伤害废料入库信息采 (软著登字第

                                                                                     3 2016SR186540 2015/12/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     集体系 V1.0 1365157 号)

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     46

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     废液接纳处理赏罚体系 (软著登字第

                                                                                     4 2016SR186290 2014/12/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364907 号)

                                                                                     伤害废料处理企业物 (软著登字第

                                                                                     5 2016SR186633 2015/10/31 金泰莱 原始取得

                                                                                     联网打点体系 V1.0 1365250 号)

                                                                                     固体废弃物处理赏罚操作 (软著登字第

                                                                                     6 2016SR186285 2014/8/20 金泰莱 原始取得

                                                                                     体系 V1.0 1364902 号)

                                                                                     污泥综合处理赏罚体系 (软著登字第

                                                                                     7 2016SR186288 2015/5/15 金泰莱 原始取得

                                                                                     V1.0 1364905 号)

                                                                                    

                                                                                     (四)评估基准日至评估陈诉日之间也许对评估结论发生影响的事项

                                                                                     1、评估基准日期后事项系评估基准日至评估陈诉提出日期之间产生的重大

                                                                                    事项。

                                                                                     2、在评估基准日后,当被评估资产因不行抗力而产生拆除、毁损、灭失,

                                                                                    往来账款发生幻魅账等影响资产代价的期后事项时,不能直接行使评估结论。

                                                                                     3、产生评估基准日期后重大事项时,不能直接行使本评估结论。在本次评

                                                                                    估功效有用期内若资产数目产生变革,应按照原评估要领对评估代价举办响应调

                                                                                    整。

                                                                                     (五)必要声名的其他题目

                                                                                     1、本评估陈诉是在独立、客观合理、科学的原则下做出的,遵循了有关的

                                                                                    法令、礼貌和资产评估准则的划定。我公司及全部介入评估的职员与委托方及有

                                                                                    关当事人之间无任何非凡好坏相关,评估职员在整个评估进程中,始终固守职业

                                                                                    道德和类型。

                                                                                     2、本评估陈诉中涉及的有关企业策划的一样平常资料、产权资料、政策文件及

                                                                                    相干原料由委托方及被评估单元认真提供,对其真实性、正当性由委托方及被评

                                                                                    估单元包袱相干的法令责任;同时按照中国注册管帐师协会关于印发《注册资产

                                                                                    评估师存眷评估工具法令权属指导意见》的关照(会协{2003}18 号)的划定,

                                                                                    资产评估师执行资产评估营业的目标是对评估工具的代价举办估算并颁发专业

                                                                                    意见,对评估工具的法令权属确认或颁发意见超出了资产评估师的执业范畴,因

                                                                                    此评估机构差池评估工具的法令权属提供担保。

                                                                                     3、对企业存在的也许影响资产评估代价的瑕疵事项,在企业委托时未作特

                                                                                    殊声名而评估职员已推行评估措施仍无法获知的环境下,评估机构及评估职员不

                                                                                    包袱相干责任。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     47

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     4、浙江金泰莱环保科技有限公司所申报的资产和欠债已经天健管帐师事宜

                                                                                    所(非凡平凡合资)审计,并出具了陈诉号为天健审[2017]8105 号无保存意见审

                                                                                    计陈诉。本次评估是在天健管帐师事宜所(非凡平凡合资)审计的基本长举办的。

                                                                                     5、本评估陈诉只对结论自己切合职业类型要求认真,而差池经济营业订价

                                                                                    决定认真,资产评估结论不该该被以为是对评估工具可实现价值的担保。

                                                                                     6、本评估结论由本公司出具。受本公司评估职员的执业程度和手段的影响,

                                                                                    评估结论不作为相干买卖营业及其余经济举动的独一依据,仅作为有关当事人经济行

                                                                                    为代价参考。

                                                                                     7、评估陈诉附件与陈诉正文配套行使方为有用。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     十二、评估陈诉行使限定声名

                                                                                     (一)本陈诉只能用于评估陈诉所载明的评估目标和用途,本公司差池陈诉

                                                                                    行使者运用本陈诉于本次评估目标以外的经济举动所发生的效果认真。

                                                                                     (二)评估陈诉只能由评估陈诉载明的评估陈诉行使者行使。

                                                                                     (三)本评估结论行使有用期为自评估基准日起 1 年,即从 2017 年 05 月

                                                                                    31 日至 2018 年 05 月 30 日止的限期内有用,高出 1 年有用期需从头举办评估。

                                                                                     (四)评估陈诉的所有可能部门内容被摘抄、引用可能披露于果真媒体,需

                                                                                    评估机构审视相干内容并征得本公司书面赞成,法令、礼貌划定以及相干当事方

                                                                                    还有约定的除外。

                                                                                     (五)本陈诉复印无效,未加盖本公司骑缝章无效。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     十三、评估陈诉日

                                                                                     本评估陈诉日为 2017 年 12 月 08 日。

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     48

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                     十四、评估机构和资产评估师签章

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     评估机构法定代表人:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     资产评估师:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     资产评估师:

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     北京国融兴华资产评估有限责任公司

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     2017 年 12 月 08 日

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743

                                                                                     49

                                                                                     浙江金泰莱环保科技有限公司股权评估项目评估陈诉

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                     附 件

                                                                                     附件一: 经济举动文件

                                                                                     附件二: 被评估单元专项审计陈诉

                                                                                     附件三: 委托方和被评估单元法人业务执照副本复印件

                                                                                     附件四: 伤害废料策划容许证副本复印件

                                                                                     附件五: 评估工具涉及的首要权属证明资料复印件

                                                                                     附件六: 委托方和被评估单元理睬函

                                                                                     附件七: 资产评估师理睬函

                                                                                     附件八: 资产评估师资格证书复印件

                                                                                     附件九: 资产评估机构资格证书复印件

                                                                                     附件十: 资产评估机构业务执照复印件

                                                                                     附件十一: 资产评估汇总表及收益法评估功效表

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    

                                                                                    北京国融兴华资产评估有限责任公司 地点:北京市西城区裕民路 18 号北环中心 2507 室

                                                                                    电话:010-51667811 传真:82253743